0.参见容积率修正系数表依据土地开发程度直接修正必距市级商服中心距离距区级商服中心距离选距小区级商服中心距离因距街区级商服中心距离必道路通达度区公交便捷度选位距火车站距离因距汽车站距离因必基础设施完善度素公用设施完备度选文体设施影响度必环境质量优劣度社会及人文环境选绿地覆盖率必选规划限制条件必选容积率土地开发状态因素宗房屋（拟建）朝向宗地临路条件地宗地距公交站点距离个接近文教医疗设施程度接近农贸市场程度别宗地周围土地利用类型条宗地绿化率宗地地质条件件宗地洪涝灾害概率宗地面积其他修正因素权重优较优一般较劣劣类性修正因素权重优较优一般较劣必距市级商服中心距离.6距区级商服中心距离选距小区级商服中心距离因距街区级商服中心距离必道路通达度区选公交便捷度位距火车站距离因距汽车站距离因必基础设施完善度素选公用设施完备度文体设施影响度必环境质量优劣度社会及人文环境选绿地覆盖率必选规划限制条件必选容积率参见容积率修正系数表土地开发状态依据土地开发程度直接修止因素r^i宗房屋（拟建）朝向宗地临路条件地宗地距公交站点距离个接近文教医疗设施程度接近农贸市场程度别宗地周围土地利用类型条宗地绿化率件宗地地质条件宗地洪涝灾害概率宗地面积其他类性修正因素权重优较优一般较劣必距市级商服中心距离0.6距区级商服中心距离选距小区级商服中心距离因距街区级商服中心距离必道路通达度区选公交便捷度位距火车站距离因距汽车站距离因必基础设施完善度素选公用设施完备度文体设施影响度必环境质量优劣度社会及人文环境选绿地覆盖率必选规划限制条件必选容积率参见容积率修正系数表土地开发状态依据土地开发程度直接修止因素r^i宗房屋（拟建）朝向宗地临路条件地宗地距公交站点距离个接近文教医疗设施程度接近农贸市场程度别宗地周围土地利用类型条宗地绿化率件宗地地质条件宗地洪涝灾害概率宗地面积其他类性修正因素权重优较优一般较劣必距市级商服中心距离0.6距区级商服中心距离选距小区级商服中心距离因距街区级商服中心距离必道路通达度区选公交便捷度位距火车站距离因距汽车站距离因必基础设施完善度素选公用设施完备度文体设施影响度必环境质量优劣度社会及人文环境选绿地覆盖率必选规划限制条件必选容积率参见容积率修正系数表土地开发状态依据土地开发程度直接修止因素r^i宗房屋（拟建）朝向宗地临路条件地宗地距公交站点距离个接近文教医疗设施程度接近农贸市场程度别宗地周围土地利用类型条宗地绿化率件宗地地质条件宗地洪涝灾害概率宗地面积其他劣.6类性修正因素权重优较优一般较劣必距市级商服中心距离0.6距区级商服中心距离选距小区级商服中心距离因距街区级商服中心距离必道路通达度区选公交便捷度位距火车站距离因距汽车站距离因必基础设施完善度素选公用设施完备度文体设施影响度必环境质量优劣度社会及人文环境选绿地覆盖率必选规划限制条件必选容积率参见容积率修正系数表土地开发状态依据土地开发程度直接修止因素r^i宗房屋（拟建）朝向宗地临路条件地宗地距公交站点距离个接近文教医疗设施程度接近农贸市场程度别宗地周围土地利用类型条宗地绿化率件宗地地质条件宗地洪涝灾害概率宗地面积其他劣0.6修正因素权重优较优一般较劣劣必距市级商服中心距离距区级商服中心距离选距小区级商服中心距离因距街区级商服中心距离必道路通达度区公交便捷度位距火车站距离因距汽车站距离因必基础设施完善度素选公用设施完备度文体设施影响度必环境质量优劣度社会及人文环境选绿地覆盖率必选规划限制条件必选容积率土地开发状态因素r^i宗房屋（拟建）朝向地宗地临路条件宗地距公交站点距离个接近文教医疗设施程度接近农贸市场程度别宗地周围土地利用类型条宗地绿化率件宗地地质条件宗地洪涝灾害概率宗地面积其他选参见容积率修正系数表依据土地开发程度直接修正
