天津城市综合体信息汇总(2013年12月)-64PVIP免费

红桥区-泰达城泰达城坐落于三岔河口地区，是海河开发的第一节点和北部中心区的核心地块。占地面积85.1公顷，建筑面积150万平米，总投资超过70亿元人民币，由天津泰达城市开发有限公司整体开发。地块共分六个区域，包括泰达广洋金领国际、泰达万通上游国际等四个高端住宅项目（R1、R2、R4、R5地块），一个大型综合商业区（R3地块）以及一个堤岸亲水休闲区（A1地块）。该地区拥有深厚的历史文脉，600年前天津建卫得名就在此地。泰达城的独特性可以概括为16个字——海河发端、天津起源、城市中心、两河之间。未来的泰达城将建成，集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的城市中心功能区域和天津标志性区域。区位交通：泰达城地处红桥、南开、河北三区交界处，紧邻城市内环线。天津正在兴起的北部中心区，泰达城正处于该区域的地理中心。地块为子牙河与南运河环抱，是海河的起点。四至范围：东至子牙河南岸,南至南运河北岸、南运河北路中心线，西至赵家场大街中心线，北至规划中的西青道快速路延长线中心线。这个区域路网发达，交通便利。天津的两横两纵快速路系统，其中西纵——河北大街快速路、北横——西青道快速路，在该地块交汇。正在兴建的慈海桥、三条石桥是海河系统中重要的桥梁组成部分。地块内三条石大街，南运河路、子牙河路也将建成城市的主要道路。作为未来京津铁路枢纽的天津西站，与泰达城咫尺之隔。由此便形成了快速路、桥梁为主干，城市干道为支撑，京津城际铁路紧密相连的多元交通体系。“金领国际”住宅（R2）“金领国际”住宅项目，坐落于泰达城R2地块，西南为南运河环抱，东临河北大街快速路，北至新三条石大街。建筑规模18万平米，由天津泰达广洋置业有限公司进行开发。作为出资方之一的广洋集团是国内知名房地产开发企业，闻名全国的上海“联洋社区”就是该集团主要参与的成功产品。“金领国际”将建成天津海河开发首个具有海派风格的高端居住区，也是海河沿岸首个大型自然亲水居住区。该项目秉承“人本”的理念和海纳百川的时代精神，以创造轻松、诗意的美好生活为目标，充分利用南运河景观营造小区环境。充满时代感的建筑，围合了一个3万平方米的中央花园。是城市中心罕有的，同时拥有自然河景与大型花园景观的高端社区。同时小区内设置了多功能会所以及一些休闲性、娱乐性商业设施，结合南运河堤岸改造，形成一个人们休闲活动、会客、纳凉的好去处。项目针对地形特点及自然环境优势，规划为周边式高层住宅小区。突出高层建筑视线开敞的优势，将高层建筑错落布置，将每一个窗户都朝向南运河景观、小区中心花园及远方。每幢建筑互不遮挡，有效地满足了日照条件，并形成富有韵律的城市景观。平面采用大开间、小进深布局，精心打造了一组适应现代白领阶层生活需求和精神享受的精致房型。户户全明，独立的餐厅，完备的储藏空间，动静分区明确，房间面积配比合理，采用两梯三户、两梯四户的单元形式，具有科学合理的高得房率。立面通过弧线处理柔化外檐线条，取得与周边水景环境精神气质的统一。小区中心花园下设置一层地下停车库，建筑面积3万平方米，停车比例达到1：1。大型综合公建区（R3）泰达城大型综合公建区，总建筑面积40万平方米，以旅游休闲为主题，集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一体，包含高级百货、专卖店、特色商业街、室内餐饮娱乐、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市，5A写字楼等主要业态。该项目由世界知名商业规划运营公司——日本的FJ都市开发株式会社规划设计，很多大型商业项目都出自该公司之手，最著名是日本的福冈运河城。基于FJ公司对商业地产的深刻理解和成功经验，以及对天津市场的判断，公建区凝炼出了适合未来商业发展的一套思路，也就是“都市剧场”的开发思想，将商业设施营造成一个充满了互动，业态功能丰富的城市综合体，构筑一个人们体验都市繁华生活的舞台。公建区的特点在于，景观方面将建筑与水景筑营造出了一个舒适的视觉环境。在业态方面，几乎涵盖的城市生活所需的全部功能。交通方面，快速路和商业区相连，同时预留了了足够的停车设施。招商方面，利用泰达的品牌和资金优势，全部引进国际品牌。在运营策...