11项目销售手册目录:一、地理位置与片区前景2二、开发单位介绍2三、周边规划与概况2四、小区概况2五、规划和园林介绍3六、项目建筑概况3七、户型概况4八、材料与设备的介绍4九、小区内及周边配套5十、物业管理5十一、交通状况6十二、教育配套6十三、医疗设备6十四、购房手续(待选房或开盘流程确定后补充)6十五、其他7一、地理位置与片区前景内容要点:•项目地址、售楼处位置、12•项目网址、电话•项目交通规划、产业规划、城市功能规划二、开发单位介绍1.发展商介绍2.建筑设计单位介绍(设计部确认人:)3.园林设计单位介绍(设计部确认人:)4.建筑工程单位(工程部确认人:)5.物业管理公司介绍三、周边规划与概况6.片区未来规划情况如何?7.地块周边(四至)有哪些住宅区和建筑物?8.周边(四至)主要交通干道?如何到达本项目?9.周边交通干道噪音会不会很大?10.公交线路都有哪几条,本项目会否设为站点?四、小区概况11.土地使用权证号12.建设用地规划许可证号;13.建设工程规划许可证号;14.建设工程施工许可证号:15.项目总占地面积、总建筑面积是多少?容积率是多少?16.项目物业类型?17.项目总户数/车位是多少?18.各期建筑面积是多少?有多少户?有多少车位?19.项目土地使用年限是多少,分几期开发?20.各期工程进度如何?何时销售?何时入伙?21.各期的实用率?1322.项目建筑密度是多少?23.住宅、商业、配套面积各多少24.绿化率、绿化面积五、规划和园林介绍25.规划与建筑风格?26.小区规划特点和优势(策划提炼)27.园林设计理念是什么?28.小区园林景观有什么特色?29.各个庭院(楼间距)的距离是多少?30.泳池规格如何?水卫生有何措施?31.社区内有什么修憩休闲的设施?32.人车分流是如何实施的?33.小区有否考虑到无障碍设计?六、项目建筑及结构概况34.各期建筑结构?抗震度多少?35.各期有多少栋,各栋建筑层数?36.各期每栋单元数?38.小区的车行线路如何?每栋楼下面是否都有地下车库?车库状况?39.车位都有哪些规格?40.小区的人行线路如何41.小区有无考虑无障碍设计?42.是否每栋楼都有架空层?层高多少?43.建筑上的特点和创新?44.项目的节能、仿噪、通风设计在门窗外玻璃方案上的体现?45.楼板厚度?住宅层高、净高?46.墙厚多少?47.阳台或卫生间降板多少?排水是侧排还是直排;内置还是外置?1448.凸窗上面的梁是多高?七、户型概况49.各期户型面积配比?50.各期户型特点?51.每户有几个阳台,是否能封闭?52.各户型赠送的面积一般有多少?53.户内结构是否可以改动?54.楼顶是公用还是送花园,如何防晒防水?55.阳台、露台和窗户能否装防盗网?56.阳台宽度?阳台栏杆高度?面积如何计算?57.有没有考虑2套房可打通的可能性?八、材料与设备的介绍58.交楼标准是什么?59.外墙的材料是什么?60.窗户材料是什么?61.入户门材料?入户门是何种形式??62.每层电梯品牌及数量?电梯的载重、速度、规格?63.每户是否配有信报箱?信报箱是否收费?64.是否每间厅房都预留空调安装位,分体还是窗式?65.小区有没有宽带网,每户设多少部电话线和宽频网线,在什么位置?是否是数字转换电视??66.每户的用电容量是多少?67.小区是否安装备用供电系统?安装在何位置?其品牌?台数?功率?68.是否有双回路供电?69.电视接口有几个,在什么位置?70.室内是否布有冷热水管?排水管是什么材料?71.主卧卫生间是否可以接单独的热水器?72.排烟道是什么材料?73.是否设直饮水?74.是否布煤气管道?75.是否有提供装修套餐.价格如何,包括什么内容,何时交付?76.小区中垃圾中转站的情况?77.绿色的能耗适用78.靠马路的楼栋如何降噪?79.每户设对讲系统??可视对讲系统??80.凸窗是否是落地凸窗??窗台高度是多少?1581.门窗关闭后室内通风如何?九、小区内及周边配套82.会所面积多少,有哪些功能?83.会所有什么特色?84.会所设施的收费如何?会馆什么时候开放?是否只对小区业主开放?其运营及管理模式如何?85.小区商业配套面积多少?各期分别有多少?86.小区商业街规划上有什么特征?87.商业裙楼用途及层高、净高?88.项目商铺的开间、进深如何89.小区商...