2022买房合同买房合同范文集锦8篇随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是我整理的买房合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。买房合同篇1一、应运用规范的合同文本商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同第1页共51页文本。二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应担当的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任对等。2、预售商品房合同规定的建筑面积存在误差的处理。预售商品房合同中确定的面积，一般与房屋竣工时由房地产测绘局测绘的面积有误差，在合同中，应事先规定误差范围，多退少补；超过误差，视为违约。合同未作约定的，按以下原则处理：第2页共51页A、面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；B、面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；肯定值超出3％部分的房价款由房地产开发企第3页共51页业双倍返还买受人。3、关于房屋买卖手续费的交纳问题。依据法律规定，房屋买卖手续费为成交额的1％，由买卖双方各交纳一半，如合同中规定全部由买方交纳，则该条款违反了法律的规定。三、关于补充协议问题购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避开造成购房者无法正常行使产权人的权利；第4页共51页3、面积误差、共用面积分摊的处理方法；4、房屋交付的详细方法、详细时间及违约金计算方法；5、合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明具体尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一样，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的由房地产开发企业担当违约责任。6、房屋公共部分和室内装修标准；7、售楼书、广告宣扬中所明示的宣扬事项。第5页共51页买房合同篇2卖方：_______________买方：_______________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、第6页共51页住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）其次条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟__第7页共51页__佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日...
