2022买卖合同买卖合同模板合集7篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我收集整理的买卖合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。买卖合同篇1由于一、二线城市房价节节攀升，政府认为是投资性需求拉高了第1页共66页房价，所以，各地也纷纷出台了限贷、限购、禁购等调控政策。随着宏观调控的接着深化，房产新政不行避开地会给房地产市场造成部分影响，城市房屋买卖纠纷也会持续增多。在审判实践中，因房产新政引发的纠纷大体可分为两类：一类是纯粹受到房产新政影响，当事人履约困难而引发的纠纷。对于此类纠纷的处理看法已有定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干看法（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的干脆影响，合同的确无法接着履行的，不属于“不行抗力”，一般应认定属于不行归责于当事人双方的事由。当第2页共66页事人据此恳求解除合同的，可予以支持，但当事人另有约定的除外。据此，纯粹因房产新政导致合同无法接着履行的，当事人可以解除合同。另一类则是当事人存在违约行为，以房产新政为由企图躲避责任。（一）房产新政属于合同解除的法定事由订立合同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程。从激励商品交易，稳定交易秩序的目的动身，对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除。但是，客观状况千变万化，在合同目的难以实现的情形下，法律准许当事人通过行使合同解除权来重新调整各方的权利义务关系，消退合同因客观状况改变所产生的不第3页共66页公允后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律干脆加以规定的称为法定解除。处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首先应当明确的是房产新政影响下合同解除的法定理由。对此有两种不同的观点。一种观点认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的说明（二）》第26条规定：合同成立以后客观状况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不行抗力造成的不属于商业风险的重大改变，接着履行合同对于一方当事人明显不公允或者不能实现合同第4页共66页目的，当事人恳求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当依据公允原则，并结合案件的实际状况确定是否变更或解除。依据该条规定，情事变更原则指的是基于实现公允正义的价值目标，出于防止合同当事人因缔约时无法遇见、无法抗拒的情事，而获得不当利益或遭遇意外损失等明显违反一般公正观念的状况发生，通过变更或解除合同稳定社会经济秩序。房产新政符合情事变更的构成要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，法院应予以支持。另一种观点认为房地产市场过热已有多年，无论政府、社会对该问题都非常关注，也出台了一系列调控政策，从较为温柔的财政税收措施，到限贷、限购第5页共66页最终到禁购，市场有一个渐渐适应和接受的过程，对房产新政的出台也有所预见，因而房产新政不属于情事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导看法》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主见。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不行预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三方面不行预见性，属于情事变更：（1）施行地区不行预见。依据《关于坚决遏制部分城市房价过第6页共66页快上涨的通知》，在房价、地价上涨势头过快、投机性购房活跃的地区，须要施行房产新政，但国务院对详细哪些城市和地区必需施行房产新政，未作明确要求。（2）施行时间不行预见。在已经施行房产新政的地区，政策的出台时间也有先后依次，有的地区早在20xx年就施行了房产新政，而有的地区到20xx年底才出台新政。即便在同一个地区，相同政策在不同县市的施行时间也有所不同。（3）内容不行预见。各地政府结合...
