2024二手房创业计划书_1VIP免费

2022二手房创业计划书二手房创业安排书2篇时间过得真快，总在不经意间消逝，很快就要开展新的工作了，是时候仔细思索安排该如何写了。可是究竟什么样的安排才是适合自己的呢？以下是我整理的二手房创业安排书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。二手房创业安排书1一、项目摘要第1页共19页衡量一个城市的房地产市场成熟的标记是二手房的成交量是否超过新居的成交量，而xx市这几年的二手房的成交量与新居的成交量之比为3：4，正处于上升时期。这两年国家的宏观调控政策纷纷出台，正是市场从业者重新洗牌的好时机。房产中介店连锁项目的商业运营模式是在总结分析二手房中介市场上全部的经营模式的特点以后，结合xx城市市民化的特质，在执行门点社区化，员工本地化的前提下，提出“品牌形象、操作流程、服务规范、信息共享”四统一的总部、中心店、社区店三级直营连锁模式。达到利用建立房产中介店连锁网络渗透进入xx市每一个社区，第2页共19页成为社区生活种不行缺少的一份子，形成干脆面对各类型消费者的终端广告和房产延长服务的渠道。房产中介店连锁项目的盈利模式是通过房产中介网络牢牢扎根在社区的基础上，不但可以开展传统的中介业务，取得佣金收入建立良好的银企关系，还可以利用通畅的深化社区的渠道，不断开展更多的增值社区服务，拥有社区终端广告渠道就是犹如拥有“门户网站”，前途无量。房产中介店连锁项目需求资金三百万元的支持，两年内可以建设80个以上的深化社区的网点，服务半径覆盖xx三镇85％以上的主要第3页共19页住宅小区，进入xx市房地产二手房中介的前三名，综合盈利水平第一，月税前利润200万元左右，垄断社区广告资源，成为另一个主业。二、市场分析1、二手房市场分析xx市自220xx房地产业蓬勃发展的同时也带动了相关产品的发展，建材、家居用品、装饰装潢业以前所未有的发展速度共享着这期盼已久的机遇。作为房地产产业链关键流通环节的存量房交易市场更是如鱼得水、水涨船高，数以千家的二手房中介店（所）如雨后春笋般涌现出来活跃在存量房交易市场上，整个房地产市场呈现出一片蒸第4页共19页蒸而上、生气勃勃的景象。20xx年xx市商品房销售面积为813.89万平方米，同比增长7.6%；其中：商品房住宅销售面积为756.91万平方米，同比增长5.0%，占商品房销售面积的93%。而20xx年全市二手房成交60168起，同比下降2.5%，面积为625.7万平方米，同比增长1.6%；其中：二手房住宅成交34179起，同比下降2.8%，成交面积为330.13万平方米，同比增长17.2%，说明二手房的成交量与新居的成交量之比为3：4，二手房市场正处于上升时期，市场上的需求主力无论新居还是二手房都是住宅。第5页共19页20xx年和20xx年的xx二手房市场的成交较为平淡，其增长率较小，这是由两方面造成的。一方面是20xx年的宏观政策在很大程度上打压了房地产市场上的投机行为，并有效限制了投资需求，特殊是对二手房市场的成交量影响显著。另一方面是通过20xx年商品房市场的供需分析，得出20xx年商品房市场需求比较旺盛的结论。由此说明宏观政策的干预与商品房市场需求的持续旺盛，导致二手房市场较为平淡。20xx年二手房综合物业平均价格为2512。35元/平方米，同比增长41.4%。其中，住宅平均价格为2209。78元/平方米，同比增第6页共19页长39。6%；写字楼平均价格为2726。12元/平方米，同比增长26%；xx市房地产商品房住宅市场与二手房住宅市场的价格差额05年增大，而写字楼方面的.价格差额逐年减小，这说明xx房地产住宅市场05年的发展迅猛，写字楼市场的发展接着保持低靡。值得指出的是，成熟的房地产市场在这两方面的价格差一般保持在500－800元/平方米之间，而xx房地产市场在这两方面的价格差在1000元/平方米以上，这充分说明二手房市场的发展潜力巨大。国内外知名中介运营商的介入将进一步加快xx市房地产二级市场中介行业的变革，推动市场的快速、健康发展。第7页共19页2、中介行业概述作为房地产市场重要组成部分的二手房交易市场，由于市场的兴盛带来xx市二手房中介市场竞争日趋激烈。市房产局数据统计，截止到20xx年2月止，xx市注册的房地产中介机构已经达到400多家，在全部注册的房地...