2022买房合同买房合同八篇现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型当然也有不同的目的，下面是我帮大家整理的买房合同8篇，希望能够帮助到大家。买房合同篇1签合同留意事项一：开发商五证第1页共59页买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签合同留意事项二：是否运用规范的合同文本很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。签合同留意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房第2页共59页在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付运用许可证》。签合同留意事项四：买期房要留意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。签合同留意事项五：买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。签合同留意事项六：签约时要留意房屋质量问题第3页共59页购房者在签约时，应仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签合同留意事项七：签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。签合同留意事项八：留意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中爱护交易公允的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。签合同留意事项九：留意约定违约责任第4页共59页这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。签合同时哪些是事情是不能忽视的呢?1、签合同时.预售合同上的房号楼栋肯定要是预售范围内的;2、明确房产证办理的详细时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。依据国家规定的质量问题推断标准，确定是否出现质量问题并约定修理期限、条件等。买房合同篇2第5页共59页卖方：买方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理方法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、公允、协调一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况：卖方所售房屋为：____市____小区____号楼____单元____室。建筑面积为____平方米。二、成交价格、付款方式及过户事宜第6页共59页（一）该房屋实际成交价为____万元人民币整买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款____万元人民币，买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号。（二）买方拟申请贷款____万元人民币，该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款____万元人民币，买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审第7页共59页批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。（三）卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方起先办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。三、房屋产权及详细状况的承诺（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。第8页共59页（二）卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对各项...
