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2022住宅质量保证书住宅质量保证书我们眼下的社会，保证书的运用频率呈上升趋势，保证书的内容要写得切实、详细，要实事求是，说到做到，不能说过头话。在写之前，可以先参考范文，以下是我整理的住宅质量保证书，欢迎阅读与保藏。住宅质量保证书1各省、自治区建委〈建设厅)、直辖市、安排单列市建委(开发第1页共77页办)、房地产管理局,北京市市政管理委员会,上海市、深圳市住宅局：为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,确定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事项通知如下：一、各级建设行政(房地产)主管部门要仔细组织实施《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》制度,加强房地产开发企业的管理,在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。第2页共77页二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》的实行,建立和完善企业内部的质量管理制度,加强对施工及材料、构配件和设备选购的管理,运用优质产品,并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。三、《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》由房地产开发企业自行印制,各地建设和房地j产管理部门可以依据实际状况制定《住宅质量保证书》的样本。商品住宅实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度的规定：第一条、为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量第3页共77页和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。其次条、本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条、《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅担当质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,担当保修责任。商品住宅售出后,托付物业管理公司等单位修理的,应在《住宅质第4页共77页量保证书》中明示所托付的单位。第五条、《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理运用寿命期限内担当保修;3.正常运用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月3供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生具1年5灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期第5页共77页限,由房地产开发企业与用户自行约定。4.用户返修的单位,答复和处理的时限;第六条、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户运用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限根据国家规定执行。第七条、房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户又扩住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验第6页共77页收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行担当修理责任。第八条、《住宅运用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出访用留意事项,一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位,托付监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰留意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装留意事项;6.门、窗类型,运用留意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明;9.其他需说明的问题。第7页共77页第九条、住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有运用说明书的,应附于《住宅运用说明白》中。第十条、《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》应在住宅交付用户的同时供应给用户。第十一条、《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》以购买者购买的套〈幢〉发放。每套:幢)住宅均应附有各自的《...