2022个人商品房买卖合同个人商品房买卖合同随着人们法律意识的加强，合同出现的次数越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我细心整理的个人商品房买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。个人商品房买卖合同1出卖方(以下简称甲方)：第1页共51页买受方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产一事达成一样，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋手续齐全,房屋位于银川市小区号楼号房,房屋用途为公寓,房屋结构为框架，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项第2页共51页事宜。其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为元/平方米，共计人民币(大写)佰拾万仟佰拾__元整(￥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);2、乙方采纳以下第________种方式第3页共51页A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起协作办理完毕产权过户登记手续;第4页共51页B.乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结第5页共51页清物业、供暖等手续。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违第6页共51页约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：第7页共51页电话：法定代表人：乙方：电话：法定代表人：签订日期：年月日个人商品房买卖合同2售房方（甲方）身份证号码：第8页共51页购房方（乙方）身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋详细状况：1、位置：______市______区______县______小区______楼______单元______号2，房屋类型______，建筑面积______平方米，结构______楼层______，房屋走向：房屋形态：______用途______、该房产的总占地面积：第9页共51页3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋全部权证》书证号：土地证编号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：第10页共5...
