2022买房合同买房合同范文锦集九篇在人们的法律意识不断增加的社会，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么大家知道合同的格式吗？以下是我整理的买房合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。买房合同篇1一、应运用规范的合同文本第1页共92页商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同文本。二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应担当的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任对等。2、预售商品房合同规定的建筑面积存在误差的处理。预售商品房合同中确定的面积，一般与房屋竣工时由房地产测绘局测绘的面积有误差，在合同中，应事先规定误差范围，多退少补；超过误差，视第2页共92页为违约。合同未作约定的，按以下原则处理：A、面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；B、面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产第3页共92页开发企业返还买受人；肯定值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。3、关于房屋买卖手续费的交纳问题。依据法律规定，房屋买卖手续费为成交额的1％，由买卖双方各交纳一半，如合同中规定全部由买方交纳，则该条款违反了法律的规定。三、关于补充协议问题购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主第4页共92页要是为了避开造成购房者无法正常行使产权人的权利；3、面积误差、共用面积分摊的处理方法；4、房屋交付的详细方法、详细时间及违约金计算方法；5、合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明具体尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一样，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的由房地产开发企业担当违约责任。6、房屋公共部分和室内装修标准；第5页共92页7、售楼书、广告宣扬中所明示的宣扬事项。买房合同篇2卖方(以下简称甲方)：身份证号：身份证号：买方(以下简称乙方)：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议：一、甲方将位于，建筑面积平方米的房屋出售于乙方。二、房屋转让价格及付款方式1、双方商定该房屋转让价格为：总金额元(大写：)。2、乙方于)。[也可约定其他付款方式]第6页共92页三、甲方于年月日将上述房屋交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方必需协作乙方办理房屋过户手续，办理房屋过户手续的费用由担当。如因为甲方缘由造成房屋过户延迟或不能办理，甲方违约，由此对乙方造成的全部(包括干脆和间接)损失甲方担当赔偿责任。五、甲方保证在交付房屋时该房屋没有产权纠纷，没有物权、税项及租金等纠纷。交付后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。六、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保第7页共92页证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。七、本协议须经双方协商一样方可解除，任何一方不得单方解除八、违约责任1、甲方如未按本合同规定的时间将房屋交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。2、甲方须协作乙方办理房屋过户手续(在政策允许的状况下)，否则甲方将担当违约责任，除根据本合同第四条约定赔偿乙方全部损失外，还应担当合同价款元的违约金。第8页共92页九、其他1、履行本合同发生争议由甲乙双方协商解...
