2022买房合同买房合同6篇随着法律观念的深化人心，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我帮大家整理的买房合同6篇，希望对大家有所帮助。买房合同篇1第一，肯定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地运用证、规划许可证、建设工第1页共34页程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。其次，肯定要采纳房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同留意事项留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本领先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不同等的状况。一旦发生此种状况，买房人肯定要提出自己的看法，决不能草率行事。第2页共34页第四，面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避开上当。第五，肯定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中应付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金，只给购房者一个收条一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，肯定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常第3页共34页有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付运用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，肯定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以削减一些不必要的损失。另外，买房签合同留意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，须要提出自己的修改看法，进行协商，合同是当事人协商一样的第4页共34页产物，假如双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关切的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。假如您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。买房合同篇2一、应运用规范的合同文本商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同文本。第5页共34页二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应担当的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任对等。2、预售商品房合同规定的建筑面积存在误差的处理。预售商品房合同中确定的面积，一般与房屋竣工时由房地产测绘局测绘的面积有误差，在合同中，应事先规定误差范围，多退少补；超过误差，视为违约。合同未作约定的，按以下原则处理：A、面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；第6页共34页B、面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；肯定值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。第7页共34页3、关于房屋买卖手续费的交纳问题。依据法律规定，房屋买卖手续费为成交额的1％，由买卖双方各交纳一半，如合同中规定全部由买方交纳，则该条款违反了法律的.规定。三、关于补充协议问题购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准...
