2022买房合同关于买房合同范文合集五篇在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不行忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是我为大家收集的买房合同5篇，希望能够帮助到大家。买房合同篇1一、应运用规范的合同文本第1页共26页商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同文本。二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应担当的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任对等。2、预售商品房合同规定的建筑面积存在误差的处理。预售商品房合同中确定的面积，一般与房屋竣工时由房地产测绘局测绘的面积有误差，在合同中，应事先规定误差范围，多退少补；超过误差，视第2页共26页为违约。合同未作约定的，按以下原则处理：A、面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；B、面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产第3页共26页开发企业返还买受人；肯定值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。3、关于房屋买卖手续费的交纳问题。依据法律规定，房屋买卖手续费为成交额的1％，由买卖双方各交纳一半，如合同中规定全部由买方交纳，则该条款违反了法律的规定。三、关于补充协议问题购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主第4页共26页要是为了避开造成购房者无法正常行使产权人的权利；3、面积误差、共用面积分摊的处理方法；4、房屋交付的详细方法、详细时间及违约金计算方法；5、合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明具体尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一样，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的由房地产开发企业担当违约责任。6、房屋公共部分和室内装修标准；第5页共26页7、售楼书、广告宣扬中所明示的宣扬事项。买房合同篇2一般说来，购房合同怎么签分四步走：一、辨明认购书在目前的商品房交易过程中，很多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，并交纳认购款。这其中一般分为两种状况：(一)内部认购开发商所销售的项目倘未取得预售许可证，只是以向内部职工认第6页共26页购的名义进行销售。专家表示，内部认购是不合法的，此时签订的认购书无效。(二)一般认购开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋户型，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳肯定数额的认购款，假如在规定的时间里，购房人没有购买该户型，就可能无权要回所交纳的认购款。此时签订认购书，要留意看合同条款是否完备。假如认购、订购预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经根据约第7页共26页定收受购房款，这样的协议就能被认定为是商品房买卖合同，具有法律效力。但是假如认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，则该认购书未满意合同应具备的基本条款，不具有法律效力。二、清点补充协议在商品房购房合同的签订过程中，除却开发商和购房人依据《示范文本》所订立的'商品房买卖合同外，还有一种补充协议特别常见。这种补充协议内容条款许多，一般已由开发商的专业律师拟定好在签订正式的购房合同中要求购房人一并签署，牛焕德大队长提示消费者，这种补充协议常包含很多对购房人不利的条款，如交房时间的第8页共26页确定、不行抗力条款的说明、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，...
