房产税、城镇土地使用税、耕地占用税三税比较总结房产税1.产权出典的，由承典人纳税（谁受益谁交税）2.融资租赁房屋房产税的计税依据为房产余值，由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人3.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营当月缴纳房产税（保证税款征收的连续性）4.投资联营、共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税。不担风险的，由出租方（投资方）按租金收入缴纳房产税5.免租期内的房屋，由产权所有人按余值计算房产税（有租金的按租金，没租金时谁的房谁纳税）城镇土地使用税1.征税范围中，包括XX县区，但是不包括农村2.免税单位无偿使用纳税单位的土地，不征，反过来纳税单位无偿使用免税单位的土地，要征。共同使用的，按面积比例征收耕地占用税1.耕地包括菜地、园地、花圃、苗圃、茶园、果园、桑园、鱼塘、经济林木用地和其它农用土地，包括在占用之前3年内属于以上范围的耕地或农用土地。滩涂、操场、水面、林地需要结合各地情况确定是否征收2.获准占用耕地的单位或个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税3.耕地占用税只有军事设施、学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征4.临时占用耕地，先缴纳，在批准的占用期内恢复原状的，全额退还已缴纳的耕地占用税三个税种联系对比1.土地使用税对经济落后地区适用税额可适当降低，降低额不得超过最低税额的30％，经济发达地区可适当提高，但是第1页共24页需要报批财政部耕地占用税对经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区可适当提高，无需报批，最多不得超过税法规定的50％2.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。因为占用时需要缴纳耕地占用税，由此看税务局还是比较人性化的3.由省、自治区、直辖市人民政府确定的有：（1）房产税从价计征时各地的具体扣除比例（10％～30％）（2）房产税（除了法定免征的）定期减征或其它免征的情况，耕地占用税对于农村列示家属、残疾军人、鳏寡孤独、边远贫困山区等生活困难的农村居民新建住宅的免征和减征（3）房产税、城镇土地使用税（按年计算、分期缴纳）的具体纳税期限第二篇：20XX房产税、城镇土地使用税和耕地占用税辅导作业20XX房产税、城镇土地使用税和耕地占用税辅导作业（个人作业，总分100）作业描述一、单项选择题1.下列各项中，属于房产税征税对象的是。a.露天游泳池b.烟囱c.玻璃暖房d.办公用房2.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是。a.产权属于国家所有的，不缴纳房产税b.产权出典的，由出典人缴纳房产税c.产权所有人不在房屋所在地的，暂不缴纳房产税d.产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税3.某企业有一处房产原值为2500万元的厂房，20XX年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担经营风险），投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入20万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。20XX年企业厂房应缴纳的第2页共24页房产税万元。a.2.4b.12c.14.4d.244.根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是。a.以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税b.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值c.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税d.以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税5.某供热企业20XX年拥有生产用房，房产原值3000万元，当年取得供热收入5000万元，其中直接向居民供热取得收入2000万元。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业20XX年应缴纳的房产税万元。a.5.76b.17.28c.11.52d.28.86.某政府机关拥有一栋办公楼，房产原值6000万元。20XX年将其中的1/3对外出租，当年取得租金收入200万元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为20%，该政府机关当年应缴纳的房产税万元。a.0b.24c.62.4d.81.67.某公司20XX年年初拥有一栋原值为5000万元的办公大楼，20XX年3月1日将其中一部分闲置用房对外出租，租...
