房管作风建设讲话同志们：为了开好今天的会议，局班子成员作了充分的调研，并经交流汇报、汇总筛选，再在中层干部会议上进一步讨论，加以明确。因此，会议准备得非常充分，形成的意见是集体智慧的结晶。会议的主要议题就是，认真贯彻落实XX市房管房改工作会议及市委开展“作风建设年”活动动员大会精神，回顾总结**年工作，研究部署**年任务，在全局中层干部例会的基础上进一步动员全局上下以“作风建设年”活动为契机，进一步扭住目标，改进作风，狠抓落实，努力推进**房管房改工作再上新台阶，为**率先实现“第三次跨越”作出新贡献。下面，我代表局党组讲三点意见。一、总结工作，分析形势，坚定信心。**年，我局以科学发展观统领全局，突重点，攻难点，出亮点，房管房改各方面工作扎实有序成效显著，服务质量进一步提升，干部职工队伍整体素质进一步提高。**年实现房政管理—2—费收入2240.8万元，完成计划数116.1%。主要工作如下：（一）以经济适用房建设为重点，加快了住房保障体系建设。经济适用房建设取得实质性进展，中心区一期工程（3.8万平方米）已进场；万岙农场项目（2.3万平方米）主体已完工。代起草并由市政府出台了《**市经济适用住房管理办法》和《**市人民政府关于加强对职工经济适用住房销售管理的若干意见》，同时草拟了销售分配的操作性政策说明。做好退休职工住房补贴政策审查和补贴标准测算工作，已上报财政局拨款兑现4297人，金额1.38亿元，在温州各县（市、区）名列前茅。完成了第二批低保城镇居民无房户和住房困难户廉租住房租金补贴工作，对审核符合租金补贴的32户报财政拨款兑现，累计补贴57户资金20万元。完成了对全市约6000户城镇居民住房状况的调查摸底工作。第1页共12页（二）以强化房产管理职能为基点，进一步加强房地产市场管理和整顿。认真贯彻执行宏观调控政策，禁止期房转让，进一步整顿和规范房地产市场行为，发放商品房预售许可证7个，面积近18万平方米，对1500多套商品房买卖合同进行了备案。开展房地产交易市场整治，取消2家不合格的评估机构，对经省批准并经营规范的评估机构在媒体上公布，加强社会监督。开展房地产交易秩序专项整治，在媒体上公布投诉和举报电话，刊登《加大整治力度，规范房地产交易秩序》的文章。加强房产抵押管理，办理抵押25929宗，面积880万平方米，贷款金额达119亿元。—3—健全租赁登记备案制度，办理租赁2494户，收取租赁管理手续费94.6万元，并积极做好居住出租房调查等工作。主动做好旧城改造等项目拆迁工作的指导和服务，配合旧城改造指挥部完成拆迁的前期调查工作，同时颁发了旧城改造启动点3.8万平方米的拆迁许可证。大力开展《物业管理条例》宣传活动，加强对前期项目招投标活动、前期收费、物业管理用房落实情况等检查、监督。加强直管公房管理，坚持并健全公房安全管理制度，台风期间动员危旧公房住户400人撤离。开展房屋安全“阳光鉴定”活动，对全市2万多户d级危房建立微机档案，汛期对经鉴定的c、d级危房进行全程监管，每逢汛期，除落实制度加强监管外，还配合乡镇政府及时用4、5台电话直接通知住户转移和撤离。办理鉴定1081户，面积9万平方米，比上年大幅增长。去年，我局被评为“全国房屋安全管理先进单位”。加大房屋装修安全宣传力度，举办首届家居装潢展，强化装修巡查管理，办理装修申报247户，处罚140户，责令整改20户。做好白蚁防治服务，严格按政策规定实施白蚁防治服务工作，预防施药项目176个，面积约110万平方米，回访3000多户。（三）以推行村干部代办为突破点，不断创新优化服务举措。去年我局结合为新农村建设服务，积极推行村干部代办工作，在全市各乡镇利用宣传车巡回宣传，对参与代办的村干部进行集中辅导培训，已取得一定成效，全市60多个村建立了代第2页共12页办制度。虹—4—桥等所还坚持定时定点下乡开展收件、丈量等服务工作，多种形式深入农村、基层现场服务。各基层所建立房产登记办理记录本，使办理过程和结果一目了然，提高了按时办结率且加强了监督。**年共办理房产登记10531件，办理交易3082件，收取交易规费521.5万元。同时，推出给低保户免费上门办证，对依法利用...
