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2022买房合同关于买房合同模板汇编五篇在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢下面是我收集整理的买房合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。买房合同篇1[提要]汤先生准备在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久第1页共27页后就可以入住新家，汤先生一家都挺快乐。可是，事情远不是他想的那么简洁，因为汤先生后来发觉该房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答应退还14.6万元房款且中止合同。汤先生准备在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生一家都挺快乐。可是，事情远不是他想的那么简洁，因为汤先生后来发觉该房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答应退还14.6万元房款且中止合同，另外，中介公司又在督促他交纳6800元的中介费，汤先生郁闷不已。第2页共27页买房人：户口纠纷很头疼。“原来遇到合适的房源挺兴奋的，房子品质不错，价格也算适中，于是就签了买卖合同，可当我其次天到派出所查了以后，才知道原来这套房屋里的户口不是卖家的，而是原房主的，且是其因赌博而抵押的房产。”汤先生后来才得知，该房产系卖房人5月份才购入的。“房子位于汉中门旁边，总价约64万元，我先交纳了14.6万元的首付款，买卖双方在合同中约定，交纳中款39万元后，会将我和家人的户口迁入该房产，尾款结清后，才算完成交易。”汤先生向记者讲解并描述了大致状况。他说，签合同之前自己轻信了卖主承诺的第3页共27页“是我的户口，肯定在7月10日前迁走”，而且中介公司也说是卖主的户口，所以他才付了14.6万元的首笔款。牵扯到的第三方户口问题让汤先生很头疼，他认为卖房人有意隐瞒了户口问题而误导他签订合同，且到合同规定的“7月10日迁出户口”期限后，户口问题依旧没有解决，汤先生想与卖方中止合同但被拒。中介方：中介也是受害者关于中介费，汤先生给该中介公司打了6800元的欠条，但由于他想中止与卖方的交易合同，于是就拒付中介费，中介公司对此表示很无奈。第4页共27页记者连线了该中介公司高层管理人员，他认为，签订合同之前，卖方坚持承诺“户口是自己的，而且在7月10日前迁出”，中介也是被欺瞒的一方，也是受害者。关于中介费问题，行业内认为，只要买卖双方签订交易合同，中介就有权拿到佣金，汤先生始终拖欠6800元的中介费是不应当的。而汤先生则认为，中介与卖方一起认定户口是卖房人的，且能在约定期限内迁出，他才签订了合同，中介对此事负有连带责任。为此记者采访了南京陶然居房地产经纪有限公司崔荣丽董事长，她认为，“中介公司一般会在买卖双方签合同之前告知户口问题，但假如卖方第5页共27页有意欺诈骗取合同，那么中介和买房人都是受害者。中介公司是没有权利去派出所查卖房人的户口的，只有本人拿着产权证和身份证才能查到房子的户口。”律师：有权追究卖房人责任据了解，6月19日，汤先生在交4000元押金时签订了三方合同，约定违约方须赔偿损失1万元；6月24日，交14.6万元首付款时签订了买卖合同，没有约定违约责任。汤先生能否中止合同并讨回自己的14.6万元呢，记者采访了南京道多律师事务所耿晓蓉律师。律师表示，买房人将自己的户口迁入所购房屋，是与买房人今后能够有效运用房屋有亲密联系的问题之一第6页共27页因此，一般状况下，房屋买卖双方都会在房屋买卖合同中对买房人何时能够将自己的户口迁入所购房屋进行约定。即使没有约定，房屋的产权交易与被交易房屋内户口问题之间的关系依法也应当是这样的：1、房屋产权交易是一种合同行为。2、买房人将自己的户口迁入自己购买的房屋，是买房人附随合同自然应当获得的权益；是房屋出卖方附随合同自然应当担当的义务。所以，房屋出卖方不能刚好保证买房人将户口迁入所购买房屋，是要担当法律责任的。现在，房屋出卖方不能保证汤先生的户口正常迁入该房屋，是房第7页共27页屋出卖方没有完全履行房屋出卖义务的详细表现，是房屋中介方没有完全履...