1/49-XXX红枣加工厂建设工程可行性研究报告第一章总论1.1工程单位根本情况1.1.1概况1.2工程根本情况1.2.1工程名称、建设性质及建设地点工程名称：-XXX红枣加工厂建设工程建设性质：新建建设地点：XX创业园1.2.2产品方案及规模建设规模：占地23430平米,总建筑面积7390.1平方米,其中：综合办公楼1988.1平方米,果蔬加工车间752平方米,红枣加工车间752平方米,成品库752平方米,红枣生产车间1317平方米,红枣深加工车间1829平方米及其相关配套设施等。1.2.3品种、技术、设备方案建设红枣加工厂一座；设计合理的产品技术设备方案。并配套建设相应的辅助设施。本工程主要以烘干工艺为主,辅助水、电控制等配套设备和材料采用国内先进技术生产。2/491.2.4土建工程综合楼采用砖混结构,尺寸40.24m×18.14m,建筑面积1988.1㎡,层高为三层,总高12.350m（外室地面至屋面女儿墙处）,功能布置：一层为办公,二层及三层为住宿；果蔬加工车间、红枣加工车间、成品库皆为一单层钢结构加工车间,厂房尺寸40.4m×18.6m,呈门字形,建筑面积均为752㎡,檐口高度为6m；红枣深加工车间为一单层加工车间,厂房尺寸98.3m×18.6m,呈门字形,建筑面积为1829㎡,檐口高度为6m；红枣生产车间为一单层钢结构生产厂房,厂房尺寸70.8m×18.6m,建筑面积为1317㎡,檐口高度为5m。1.2.5建设期限工程建设期18个月,2013年4月到2014年9月。1.2.6投资结构及资金来源本工程总投资800万元,全部为自筹资金。建设工程主体工程：1#气调保鲜库8263.46平方米,投资1221.05万元；2#气调库保鲜库8263.46平方米,投资1221.05万元；办公楼1栋,二层1082.64平方米,投资161.10万元；仓库648平方米,投资60.78万元；门卫57平方米,投资9.34万元。公用工程：包括管网、绿化、硬化地坪及道路、地磅、消防水池、化粪池、大门等公用设施,投资194.81万元。工程建设其它费：397.28万元。仪器设备：731.36万元。1.2.7工程效益经济效益：通过本工程实施,减少了果品腐烂损失,同时因反季3/49节销售,提高了果品的附加值,经济效益较好。工程建成后,工程单位自身获得营业收入1750.0万元,利润505.55万元,所得税126.40万元,税后财务内部收益率25.71%,税后财务净现值1657.25万元,所得税后投资回收期5.38年（包括建设期）。社会效益：本工程的建设能加强果品集中采摘后的加工贮藏技术环节力度,实现调控市场,产品价值得到充分表达,使XX果品产业的产、加、销、服各环节的利益有机联合起来,实现产业化经营目标,促进产业化开展,加快现代化农业的进程。工程实施后,农户增收总额200万元,农民收入的增长幅度为10%～15%,新增就业时机80人。1.3可行性研究报告编制依据国农办[2010]188号《国家农业综合开发产业化经营财政补助工程龙头企业可行性研究报告编写参考大纲》中发[2005]1号《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》《关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见》（财发[2003]93号）.农业部发布的《红枣优势区域开展规划》农业部发布的《农产品加工业开展行动方案》《国家农业综合开发工程和资金管理方法》（财政部第29号令）《国家农业综合开发办公室关于下达-2013年中央财政农业综合开发资金指标的通知》（国农办[2012]154号）《建设工程经济评价方法与参数》（第三版）4/49《XX团部（塔门镇）总体规划》工程用地范围内现状及周围环境等基础资料1.4综合评价⑴根据XX目前果品生产基地在粗加工和保鲜方面的迫切需要,以及未来开展的潜力,提出做强优势产业后续效劳,以产业化经营为依托,实现果品统一对外销售,促进果品质量提高和产品升级,实现果业链条拉长加粗,实现农业增效、农民增收。⑵工程根据果品本身特点,采用加工保存,减少了果品的腐烂损失,提高果品质量,延长销售期,增加经济效益。⑶工程建成后,税后财务内部收益率25.71%,高于基准收益率；所得税后投资回收期5.38年（包括建设期）,低于行业基准投资回收期；税后财务净现值1657.25万元,大于零；投资利润率27.33%。工程建成后盈利能力强、抗风险能力较强,有利于产业链的延伸,经济上可行。⑷工程坚持以“企业+基地+农户+产品销售市场〞为主要组织形式,即以农产品初加工企业为龙头,以水...
