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地下车库管理方案VIP免费

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地下车库管理方案一、区域划分及人员配置1、东方银座停车场分为地上停车场于地下车库两大部分,共有车位579个,地上车场分为三个出入口分别为西北、东南、商场北侧环岛出入口,故而地面停车场据此三个出入口分为三个区域进行管理,每个区域管理员(详情见人员架构方案)对自己本区域车辆安全及秩序负责,为保证车辆进出安全有序,分别在以上出入口设置岗亭、道杆及收费系统。2、地下车库共分为B1~B4共四层,B1为大型超市,B2部分区域为美食广场,设有车位115个。B3全部为停车场,车位185个,B4全部为停车场,车位202个。3、在B1出入口设有道杆及收费系统,由管理员进行收费。B1~B4由于每层面积较大,各电梯出入口及通道较多,故每层以车库出口为界直线分为东、西两个区域,警员按各自区域进行日常巡视。4、由于B1层为大型超市,仅设有3个车位,故将B1层巡视区域纳入B2层警员巡视范围之内,即由B2层警员负责巡视B1层车场部分(详情见人员架构方案)。二、停车证为保证大厦停车场内停车安全有序,特制定东方银座停车证,其具体注意事项如下:1、此证是进入大厦停车场及车库的通行标志。2、请将此证放在前挡风玻璃右侧,不得遮盖。3、此证只限本车使用,不得转借。4、车证遗失应立即向物业公司管理部门报告。5、东方银座车场出租的车位,只供停放车辆,不可作为他用。6、车位的出租,仅限于为租用者提供停车场地,管理者不对车及车内物品的安全负责。7、车辆进入停车场或车库后,请在停车线内停放,对好入位,不得随意乱放,影响其它车辆进入。8、停车场及车库内,禁止修车、洗车、加油等任何有碍车场秩序、安全、卫生的行为。9、公司在地面停车场提供服务管理员协助指挥车辆安全顺利的停放、疏导交通防止拥堵,在可能的情况下,提示驾驶者注意锁好车门、窗及后备箱,带走车内贵重物品等。10、对任何违反车场管理规定、损坏车场设备的行为,管理公司将保留必要的处罚和要求赔偿的权利。11、当用户不续租时,请及时将车证退还物业保安部。12、车费租用期限已满,10天内未交续租费,管理公司有权将停车证收回。1三、停车卡由于本大厦为封闭式收费停车场,为使停车和收费有据可依,特制定东方银座停车卡,其具体注意事项如下:1、车卡只限于本车使用,不可转借他人,交费时请将此卡交还收费人员。2、停车场仅限于为您提供停车场地,管理公司不对车内的物品安全负责。当车停好后,请将车门、车窗及后备箱锁好,并将贵重物品随身带走。3、对任何违反车场管理规定,造成车场设施和其它车辆损坏,由肇事一方负全部责任,并按价赔偿全部损失。对由此引起的其它问题,管理公司将保留进一步追究责任的权利。4、本停车场收费,标准是严格按市政府有关规定和物价部门批示执行。具体标准按入口提示。5、本停车卡是停车和收费的依据,请您妥善保管。如发生停车卡丢失、涂改、损坏,停车5小时以内按10元收费,超过5小时则按停车卡存根纪录的实际时间收费。6、本停车卡的解释权归北京鼎铭物业管理有限公司。后附:停车卡样表。四、地下车库、停车场管理员日常工作细则:1、上班时必须着装整洁,佩戴标志,上岗姿态端正,对待车主客人热情有礼,保持严谨的工作作风,认真做好上岗记录,不做与工作无关的事。2、认真做好交接班时车辆检查记录,不定时进行巡视,发现可疑情况立即检查并及时上报。3、在车场进行巡视时要经常巡查车辆停放情况,检查车辆装备配件及车厢内存放的物资,发现可疑或有安全隐患及时采取有效措施立即上报并妥善处理。4、严格照章办事,若发现未锁车门时,要及时通知车主,不得随便翻动车内一切物品。5、熟记车辆车主、车牌号码及车辆固定车位,熟悉车场道路环境,每天交接班时要严格检查核对车辆,并做好详细地记录备查。6、负责车辆的停放秩序指挥进出车辆行驶,学习相关交通管理知识,熟悉车场出入口环境,能迅速果断的处理一般交通事故,保证车场交通秩序井井有条。7、负责按市政府相关规定的收费标准收取各种车辆的停车费。对多收费或收费私自侵吞者,一经发现立即辞退,并要承担相应法律责任。8、指挥车场车辆安全行驶,督促车主按规定在临时车位或固定车位上停放车辆,对...

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