《民法典物权编》试题及答案 VIP专享VIP免费

《民法典·物权编》试题及答案选择题（单选310’）1.《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，现予公布，从哪一日开始实施？（）A、2020年8月10日B、2020年6月1日C、2021年1月1日(正确答案)D、2021年12月1日2.甲将一套房屋卖给乙已经交付但未办理过户登记，甲又将房屋卖给丙办理了过户登记，丙将房屋卖给丁未办理了过户登记。现房屋的所有权属于谁？下列哪一选项是正确的?A、甲B、乙C、丙(正确答案)D、丁3.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是？A、蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B、如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C、开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要(正确答案)D、小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让4.物权中最基本、最核心的权利？A、使用权B、收益权C、所有权(正确答案)D、人身权5.我国不动产物权变动采取什么主义？A、公示主义(正确答案)B、交付主义C、公示和交付主义D、意思主义6.下列哪个财产自登记时发生物权变动？A商品房(正确答案)B、汽车C、船舶D、航空器7、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权(正确答案)D、可以行使排除妨碍请求8、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房,女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败?（）A、15日(正确答案)B、30日C、60日D、120日9、下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。A、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有的同意B、共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C、按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意(正确答案)D、共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产10、小区广告产生的收益由谁所以？（）A、业主(正确答案)B、物业公司C、开发商D、业主委员会1.孟某系北京市海淀区幸福小区2号楼2单元402室的业主，购买商品房后欲在自家卧室对应的外墙上安装空调外机。隔壁401业主老王认为2号楼外墙属于全楼业主共有，如孟某安装空调外机应获得全楼业主2/3以上业主同意并支付相应的使用费。孟某不同意。各方产生纠纷。关于本案，下列哪些说法是错误的?A、2号楼外墙属于全楼业主共有(正确答案)B、孟某未经其他业主同意在外墙安装空调外机的行为构成侵权(正确答案)C、孟某安装空调外机需交纳合理费用(正确答案)D、孟某有权无偿利用与其专有部分相对应的外墙面(正确答案)2、物权的四项权能有哪些？（）A、占有权：占有权是指占有某物或某财产的权利,即在事实上或法律上控制某物或某财产的权利。(正确答案)B、使用权：使用权是指依法使用财产的权利。(正确答案)C、收益权：收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。(正确答案)D、处分权：处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利。(正确答案)3、属于小区共有部分的是？（）A、小区内的道路(正确答案)B、房屋的基础外墙(正确答案)C、通道、楼梯、大堂等公共通行部分(正确答案)D、消防、电梯等附属设施、设备(正确答案)4、物权的种类包括哪些？（）A、所有权(正确答案)B、担保物权(正确答案)C、用益物权(正确答案)D、留置权(正确答案)5、下列哪些财产自交付时发生物权变动？A、电脑(正确答案)B、水果(正确答案)C、建筑物D、建设用地所有权6、下列事项由业主共同决定？（）A、制定和修改业主大会议事规则；(正确答案)B、制定和修改管理规约；(正确答案)C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(正确答案)D、选聘...