2022买房合同关于买房合同模板集合9篇在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多的场景和场合须要用到合同，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我整理的买房合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。买房合同篇1买房交首付不签合同怎么处理？第1页共72页有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商接着履行合同或者解除合同退还首付款。买房、签约时应留意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避开不少风险，如：窗台的凹凸、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、变更房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位干脆签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，简单被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要第2页共72页给自己添麻烦。3、根据法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。假如开发商不同意写，事前可打算一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，根据法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生改变(涨价等)。5、列明应交费用清单，避开乱收费。6、留意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有第3页共72页业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7、签订尽可能具体的补充协议(留意审查出卖人供应的补充协议)，或集体签约;并写明如何担当违约责任，退房或不退房。购房者不论是购买商品房还是购买二手房，签购房合同的环节必定不行不少，许多购房事宜以及当事人之间的权利义务都须要在合同中明确约定，就算以后产生纠纷的，也才会有肯定的依据。买房合同篇2购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语细致阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部第4页共72页门进行询问。就合同主要条款说明如下：（1）关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积削减，公摊面积增大。为避开此种对买房人不利的状况出现，第5页共72页合同中有必要约定套内建筑面积不得削减多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何担当违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般根据最高院司法说明确立的一般原则即是否超过3%处理。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、具体规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。第6页共72页可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，假如不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。购房者在签合同时肯定要具体地把质量要求写进合同。如：卧房厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨第7页共72页具”，而实际入住时业主发觉，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具事实上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件审理时，开发商运用人造大理石没有违约，因为当时在签合同时并未讲明肯定要自然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，运用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明...
