杭州下沙镇农转居多层公寓Ⅲ标段平安文明监理细那么批准杭州诚信建立理杭州下沙镇农转居多层Ⅲ标段工程监理部二○○七年三月平安文明监理细那么一、工程概况及特点：工程名称：杭州下沙镇农转居多层公寓Ⅲ标段建立：杭州经济开发区农居多层公寓建立理中心设计：杭州江南建筑设计勘察：浙江工程物探勘察院施工：浙江建工集团工程规模：杭州下沙农转居多层公寓Ⅲ标段工程位于杭州经济技术开发区内东临景苑北路北靠茗和苑。工程总用地面积20216m2总建筑面积38248m2建筑度系数20.8绿化用地系数36.9各单体建筑面积、层数、高度如下：单体工程名称层数单体建筑面积构造形式21#楼地下1层、地上11层地下476㎡、地上5170㎡框架-剪力墙22#楼地下1层、地上11层地下476㎡、地上5170㎡框架-剪力墙23#搂地下1层、地上11层地下476㎡、地上5170㎡框架-剪力墙24#楼地下1层、地上11层地下476㎡、地上5170㎡框架-剪力墙25#楼地下2层、地上11层整体地下室4556㎡、地上各为5170㎡框架-剪力墙26#楼地下2层、地上11层框架-剪力墙会所地上2层地上768㎡框架本工程为二类高层建筑耐火等级为一级抗震设防烈度6度建筑防水等级为二级建筑使用年限50年。构造形式为异形柱框架-剪力墙构造所在场地的建筑场地类别为Ⅲ类建筑构造平安等级为二级。工程建筑主要构造特点21、22、23、24#楼每栋楼建筑面积56㎡建筑高度34.30m±地基根底：采用预应力桩根底。以4-3或4-4粉砂层为桩端持力层单桩承载力特征值φ600为960KN、φ500为700KNf。承台下设150mm厚C15素砼垫层垫层顶标高-3.75m根底承台、地梁、底板、剪力墙采用C30钢筋混凝土。地下室外墙壁采用聚乙烯防水涂料三度〔1.5mm〕外贴EPS板保护。主体构造：主体构造5.77m以下采用C30钢筋混凝土5.77m以上采用C25钢筋混凝土。砌体外墙采用≥MU10非承重KFI空心砖M5混合砂浆砌筑；内墙采用≥MU10蒸压粉煤灰加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；楼面采用15厚1:1.5水泥砂浆面层,卫生间厨房为10厚防滑地砖面层。踢脚线主要采用水泥砂浆、花岗岩。顶棚主要采用白色涂料面层。外墙主要为浅灰色涂料饰面和深茶色外墙面砖基层采用挤塑保温板隔热；内墙主要为白色涂料和瓷砖饰面。进户门采用甲级防火门。屋面为平屋面主要为上人保温屋面。25、26#楼25、26#楼有连体地下室建筑面积14986㎡其中地下车库3604㎡半地下架空层952㎡地上部住宅面积10340㎡建筑高度34.30m±地基根底：采用桩根底。以4-4粉砂层为桩端持力层单桩承载力特征值960KN。承台下设150mm厚素砼垫层〔C15〕垫层顶标高-7.60m根底承台、地梁底板、剪力墙采用C30钢筋混凝土。主体构造：主体构造5.77m以下采用C30钢筋混凝土5.77m以上采用C25钢筋混凝土。砌体外墙采用≥MU10非承重KFI空心砖M5混合砂浆砌筑；内墙采用≥MU10蒸压粉煤灰加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；楼面采用15厚1:1.5水泥砂浆面层,卫生间厨房为10厚防滑地砖面层。踢脚线主要采用水泥砂浆、花岗岩。顶棚主要采用白色涂料面层。外墙主要为浅灰色涂料饰面和深茶色外墙面砖基层采用挤塑保温板隔热；内墙主要为白色涂料和瓷砖饰面。进户门采用甲级防火门。屋面为平屋面主要为上人保温屋面。会所会所建筑面积为768㎡建筑高度8.65m.。±地基根底：采用桩根底。以4-1粉砂层为桩端持力层单桩承载力特征值580KN。承台下设100mm厚素砼垫层〔C10〕垫层顶标高-7.60m根底承台、地梁底板、剪力墙采用C25钢筋混凝土。主体构造：主体构造采用C25钢筋混凝土构造柱、过梁采用C20钢筋混凝土。砌体外墙采用≥MU10非承重KFI空心砖M5混合砂浆砌筑；内墙采用≥MU10蒸压粉煤灰加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；楼地面采用防滑地砖及花岗岩面层,卫生间为防滑地砖面层。顶棚主要采用白色涂料面层。外墙主要为浅灰色涂料饰面和深茶色外墙面砖基层采用挤塑保温板隔热部为花岗岩面层；内墙主要为白色涂料和瓷砖饰面。屋面一部为上人保温屋面另一部为坡屋面及不上人屋面。工程特点：二、监理工作的流程：三、监理工作的控制要点及目的值：一〕平安消费控制催促承建商贯彻“平安第一以人为本〞的方针建立健全平安消费责任制和平安消费组织保证体系确保平安消费无事故到达杭州标化工地目的。监理工作控制...
