南京经济适用住房理施行细那么第一章总那么第一条为本经济适用住房建立、销售和理行为保护当事人合法权益根据建立部、开展改革委、、人民银行发布的?经济适用住房理方法?等有关法律法规结合本实际制定本细那么。第二条本细那么所称经济适用住房是指提供政策优惠限定建立、供给对象和销售价格具有保障性质的政策性商品住房。第三条在本区(不含江宁、浦口、区)从事经济适用住房建立、销售施行经济适用住房理应当遵守本细那么。第四条经济适用住房建立坚持“因地制宜、统一规划、集中建立、运作〞的原那么由根据经济社会开展程度、居民住房状况和收入程度等因素确定经济适用住房的政策目的、建立方案、建立、供给范围和供给对象等并指定相关部门组织施行。第五条购置经济适用住房实行申请、审批和制度。第六条房产理是本经济适用住房建立和理的行政主部门负责研究制定本经济适用住房建立和供给政策会同开展方案会、建立会、规划、国土资源根据土地利用总体规划、城总体规划编制本经济适用住房建立开展规划和储藏方案;负责本经济适用住房工程理、建立理、销售与售后理和监视理。住房制度改革(以下简称“房改办〞)详细承当经济适用住房建立和供给的日常理工作。开展方案会负责会同建立会、规划、国土资源根据本经济适用住房开展规划和工程储藏方案编制年度建立方案;负责本经济适用住房建立工程立项审批、年度建立方案的审核、报批和下达。建立会负责编制经济适用住房年度用地方案和建立方案指导本经济适用住房建立监视工程法人招核发施工答应证。规划负责本经济适用住房建立工程的选址核发建立用地规划答应证、建立工程规划答应证。国土资源负责本经济适用住房建立工程用地预审、征地报批、土地供给等工作;负责集体土地上被拆迁家庭(包括征地撤组剩余国有土地上被拆迁家庭下同)申购经济适用住房的调查、登记、审核工作。负责对全经济适用住房建立中投入资金的审核、拨付及监视等工作。负责经济适用住房年度指导价格的制定、发布和销售价格审批、监视工作。负责经济适用住房建立相关费用和开工的审计监视工作。负责监视各相关业务主部门在本经济适用住房建立、供给和理中依法履行职责的情况。第二章相关政策第七条经济适用住房建立用地应当按照本土地利用总体规划和城总体规划要求合理布实行行政划拨方式供给。全经济适用住房的用地规模、方案应纳入本住宅建立用地供给方案。严禁以经济适用住房名义获得划拨土地后改变土地用处变相搞商品房开发。第八条经济适用住房建立和经营中的行政事业性收费减半征收(详细减半征收费项见附件)属于权范围收取的部按最低减半征收。第九条经济适用住房工程应当按照和、的规定配套建立防空地下室确因地质、地形、施工等条件限制不能修建的建立应当向人防主部门提出易地建立申请经批准后按应建防空地下室的建筑面积和收费减半缴纳易地建立费。第十条对销售经济适用住房所征收营业税的区两级财政的留成部应主要用于帮助中低收入家庭解决住房困难首先是用于低收入和最低收入家庭住房保障。第十一条经济适用住房工程涉及成片开发建立的配套道路、桥梁及小区周边为经济适用住房配套建立的排污、排洪、照明等非经营性政公共根底设施建立费用以及代征土地面积超过工程占地总面积30的部的征地拆迁费用由纳入城建立年度方案解决;涉及供电、供水、供气、电信、电视等公建配套根底设施本着“谁受益谁〞的原那么由建立负责施行。第十二条非工程的被拆迁人购置经济适用住房建立应当承当核定价与经济适用住房供给价格的差价其差价款专项用于经济适用住房建立。第十三条经济适用住房工程应按和地方有关配建相应等级的公共效劳设施以利于小区的理和居民生活质量的进步。第十四条经济适用住房小区应当按总建筑面积1～2建立商业用房计入建立本钱房屋产权归全体业主所有其经营收益专项用于补贴经济适用住房小区的物业理。第十五条经济适用住房小区可适当配建经营性用房不计入建立本钱可以经营和销售。销售时补办土地出让手续免交土地出让金其收益专户存储、区房产、财政监视专项用于平衡经济适用住房建立本钱。第十六条经济适用住房小区的机动车停车位按规定的比例配建地面、...
