金顶北路宾馆工程监理规划审批：北京方圆工程监理金顶北路工程监理部2021年9月目录一、工程概况二、监理工作根据三、监理范围和目的四、工程质量控制的和措施五、工程进度控制的和措施六、工程造价控制的和措施七、合同及其它事项的理八、信息资料理九、平安及文明施工理十、监理组织方式十一、工程监理部资源装备情况十二、监理工作制度一、工程概况二、监理工作根据１、和地方有关工程建立的法律、法规；工程概况表一般情况工程名称金顶北路宾馆建立北京首钢房地产开发建立用处公建设计北京中天工程设计建立地点北京石景山区金顶街三区监理北京方圆工程监理总建筑面积8108M2施工首建集团第二建筑工程分开工日2021.9开工日2021.10构造类型框架、剪力墙根底类型筏板根底楼地上9层、地下1层建筑檐高36M人防等级部分地下战时6级抗震等级剪力墙一、二级框架二、三级合同价款未定承包方式中标价＋洽商变更增减质量目的工程质量：合格构造特征地基与根底CFG复合地基＋笩板根底主体构造框架构造＋剪力墙构造外墙装饰涂料、贴砖楼地面作法地砖、木地板屋面防水屋面防水等级为二级SBS卷材防水不上人屋面防火设备消火栓、自动喷淋机电系统简要描绘设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、、网络、消防自动系统２、和地方有关工程建立的技术、和规程等；３、经有关部门批准的工程工程和设计；４、建立与监理签订的工程建立监理合同；５、建立与承包签订的建立工程施工承包合同；６、计价、工程量、北京现行的概、定额、取费及工程造价有关理、价格信息。三、监理范围和目的１、监理范围：根据?监理委托合同?的约定本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、消防、通风、电气、电梯安装工程施工及保修阶段的监理。２、监理目的：①工程质量到达和地方有关及施工承包合同约定的验收；②在扣除不可抗拒因素的影响条件下工程按施工承包合同约定工开工；③在遵循及地方有关工程造价理的规定的前提下通过技术经济分析等手段尽可能为建立节约使工程建安造价控制在预定的范围之内。四、工程质量控制的和措施１、工程质量控制根据：有关施工质量验收及、设计图纸、施工合同、监理合同等有关。２、质量目的：按照施工承包合同要求。３、工程质量控制的原那么：①对工程工程施工全过程施行质量控制以质量预控为重点。②对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制监视承包的质量保证体系落实到位。③严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度。④坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。⑤坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认下一道工序不得施工。4、工程质量控制①质量控制以事前控制预防〕为主主要分部分项工程大面积施工前施工应做出样板经鉴定合格前方可大面积开场施工。②按照监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。③采用必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。④对工程的关键工序和重点部位施工过程进展旁站监理。⑤严格执行现场见证取样和送检制度。⑥提出撤换承包不称职的人员及不合格分包的建议。5、工程质量的事前控制①核查承包的质量保证和质量理体系包括承包的组织机构设置人员装备职责与分工的落实情况；各级专职质量检查人员的装备情况；各级理人员及专业操作人员的持证情况；以及质量理制度是否健全；②审查分包的资格包括营业执照、企业资质等级证书、的业绩等；③查验承包的测量放线；包括查验施工控制网平面和高程〕；查验施工轴线控制桩位置；查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、程度控制线、轴线竖向投测控制线核查铅直度控制；④签认材料的报验要求承包按有关规定对主要原材料进展复试对进场材料抽样复试报工程监理部签认。a水泥：对用于承重构造的水泥、用于使用部位有强度等级要求的水泥、出厂超三个月快硬硅酸盐水泥为一个月〕的水泥、进口水泥必须进展复试。b钢筋钢材〕：钢筋钢材〕及相关材料应有出厂质量证明或厂方试验并按有关的规定抽取试样作力学性能试验；承重构造钢筋和重要钢材应按规定进展有见证取样及送检；有抗震要求的框架构造其纵向钢筋的进场复试...
