十八、建筑电气工程监理施行细那么〔例如〕1.工程概况紫薇新世界工程座落在西安高新技术产业开发区科技路和太白南路十字的西北角。该工程为商住、餐饮、办公、、车库等多功能的综合建筑群。建筑群设地下1层地上裙楼5层；1#综合楼地上28层高度95.8m；2#、3#商住楼均为地上25层高度80m总建筑面积71518.5m2。总1.6亿元2005年1月10日开工方案2006年7月12日开工总工550天。该工程由西安紫薇房地产开发建立陕西恒瑞建立设计工程设计西安长征建筑〔集团〕承建西安高新建立有限责任监理。该建筑群的建筑电气工程包括电力、照明配电系统、火灾及消防联动控制系统、建筑与建筑群综合布线系统、平安监控及对讲系统、防雷及平安保护接地系统、10/0.4KV变电所上下压供电系统等。该工程供电电源由网引入两路10KV高压电源〔一路工作、一路备用〕进入地下变配电室自动切换再由变电室各控制柜供建筑群电压为220/380V。消防设备用电为一级负荷电梯、水泵用电为二级负荷其他设备用电为三级负荷。该工程属三类防雷建筑物接地极利用根底筏板钢筋焊接成接地网再与砼桩柱内主筋焊接作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、儿墙设置防雷带、处设置避雷针组成接闪器。为防止侧击雷高于42m以上每层设均压环。确保建筑群处在绝对平安的大自然中。2.建筑电气安装工程的特点2.1根据建筑群的高要求设计比拟新颖、先进、平安。建筑群采用双路供电、自动切换确保24h不断电计费采用DX99截波远程抄表系统集中理、集中控制卫生间设置LEB等电位联结导电间设置SEB等电位联结建筑群设置MEB总等电位联结系统采用TN-C-S接零制、联动、对讲机主机联网、住宅内自动门锁及防雷采用综合接地制式等。2.2电气材料品种繁多。其中不仅包括数种电力电缆、耐火电缆、多芯预制分支电缆、封闭插接母线等穿线导还包括G15-G150mm各种焊接钢；Ø16~Ø50mm各种PVC阻燃塑料Ø15~Ø40mm各种KBG镀锌钢以及桥架、线槽等。2.3电气施工难度大。〔1〕因工紧而电气预埋工作必须做到边预埋边检查验收以保证土建工序的连续性要求电气施工人员亲配合土建施工。〔2〕因电气安装材料品种繁多而要求施工理与安装人员必须全面熟悉各种材料的性能各种不同的施工工艺、施工及先进的施工等。〔3〕因施工环境狭窄地处闹中心限制间浇灌砼迫使电气预埋工作几乎都放在晚上施工人员不但保证施工质量的难度增大而且保证施工人员的平安难度也增大。2.4理及安装人员的素质要求高。要确保紫薇地产的优格品牌工程就必须纯熟的掌握工程中使用的新材料采用的新工艺及执行的现行施工和各种还必须具有较高的工作责任心及严谨的工作作风也要有较强的理才能和协调才能。3.编制根据?建筑工程监理?GB50319-2000?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001?施工现场临时用电平安技术?JGJ46-2005?建立工程平安消费理?〔2003年〕?监理合同??监理规划??施工合同??施工设计图纸?(电施)4.监理工作的控制目的及要点4.1建筑电气安装监理中的控制4.2建筑电气安装监理中的进度控制实现已审查并通过的建筑电气安装进度方案。假设因故在实际进度不符合已确认的进度方案时监理工程师及时催促承包商修订进度方案确保总工不变。假设因不可抗力或业主原因导致实际进度拖监理工程师应全面搜集相关资料和证据根据合同约定正确批准工程间。〔1〕控制步骤:检查：在工程工程施行过程中随时或定检查工程的实际进展情况。比照：将检查中掌握的实际进度与方案进度比拟找出两者的差异。分析：即分析实际进度及其对进度目的的影响程度并分析产生差异的主要原因应采取补救和改良的有效途径及措施建筑电气安装在工作的前半与土建施工配合进展预埋盒〔箱〕以不影响土建施工进度为目的协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等在工程的后半进展二次配安装柜〔箱〕、穿线及调试工作主要以进度方案指导施工。调整：根据分析并得出结果帮助承建方对原方案进展调整。落实：根据调整的方案监视组织落实以便使进度得到控制。〔2〕控制:催促施工方针对总进度方案结合材料、设备供给、施工工序及相关专业配合进展认真分解编...
