工程名称：文海苑住宅小区监理规划和兴文和毅洪贤监理：玉龙精诚建立工程监理2021年01月05日一、编制根据1、建立工程的相关法律、法规及工程审批；2、与建立工程工程有关的、设计、技术资料；3、监理大纲、委托监理合同以及其它与建立工程工程相关的合同；4、?建立工程监理?〔GB50319-2000〕；二、编制内容工程工程概况：〔1〕工程建立地点：丽江玉龙城。〔2〕工程工程占地：29.96亩；总建筑面积：10774.7平米；总层数：4〔含地下室1层；总高度：13.58米；建立：2400万元；方案工：215天。〔3〕各工程指标：构造型式：框架构造；根底形式：筏板根底；建筑等级：一级；耐久年限：50年；建筑耐火等级：一级；屋面防水等级：一级。〔4〕各参建表1-1-1名称负责人备注建立丽江大华房地产开发何耀朝设计丽江广厦设计院曾永红勘察南方地勘丽江分木一川施工华坪建筑李恩学监理玉龙精诚建立工程监理洪贤〔5〕工程质量要求：符合?建立工程施工质量验收统一?GB50300-2001。合同工要求：〔按招和施工承发包合同工要求〕平安施工要求：〔按招和施工承发包合同平安施工要求〕造价控制要求：〔按招投和施工承发包合同造价控制要求〕三、本工程特点及难点原材料质量控制根底验槽隐蔽工程施工质量控制斜屋面施工及防水层施工。四、监理工作范围施工阶段工程质量、、进度控制。按照建立对监理的受权范围和工作要求根据建立与承包人签署的工程承包合同对工程工程的施工准备、施工进展全过程、全方位、全天候的监理工作并对质量保修内承包人施行的工程工程的剩余与弥补工作提供监理效劳。按照建立的理要求定或不定地向建立提供工程有关的各种形式的在建立的指导、检查、监视和协调下由建立认可的总监理工程师作为监理的合法代表在效劳现场开展工作并与建立建立工作联络。工程效劳范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作(含变更工程及增补工程)工作效劳范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同理、信息理和工作协调施行全面理；对质量保修内承包人施行的工程工程的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理效劳。五、监理工作内容〔施工阶段监理〕1、质量控制：隐蔽工程报验签署质量评定表、材料/设备报验、试件检查和抽查质量问题事故处理、开工验收等。2、进度控制：编制一级网络方案审查施工总进度方案、月〔季〕或周进度方案检查方案执行情况提出调整建议；审查工赔偿事宜。3、控制：核对工程量及计量支付签证；审查变更设计；审查开工结算；审查费用索赔。4、合同理：拟定合同体系及理制度参与合同商谈执行情况分析跟踪、审查费用索赔与争议。5、信息、资料理：分目建档；制定理〔规定〕；确定流通渠道确保信息传递及时、准确、有序。6、组织协调：建立工地例会制度〔定〕和其他不定会议制度确定沟通方式明确参建各方工作程序。7、平安监理：应单独编制?平安文明施工监理施行细那么?〔或?平安监理方案?〕。六、监理工作目的1、质量控制目的：工程质量控制目的：确保全部工程到达、现行的工程质量验收。确保工程一次验收合格率到达100％。1.1质量控制原那么总体控制分项理。对应到方案是总体工程施工方案和分项工程施工方案。总体施工方案未经批准不得批准总体工程开工；分项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。1.2质量控制1.预防：分项工程施工方案未经批准、开工条件不具备不得批准开工；施工过程中施行工艺和与方案有本质性不符必须及时制止。2.旁站：对于重点工程和关键环节返工造成的损失较大或难以事后通过检测确定其质量状况的应进展旁站监理。3.验收：对工程施行以检验批验收为根底的分项工程验收制度。4.试验与检测：按照规定的工程、频率和进展试验和检测为工程质量验收和评定提供根底根据。5.测量：按照规定的工程、频率和部位对工程定位进展抽查为工程质量验收和评定提供根底根据。6.指：对承包违背合同的一般施工行为或质量后果及时发出监理指给予纠偏、整改或制止。7.暂停工程：对承包严重违背合同的施工行为或恶劣的质量后果及时发出暂停施工指防止后果进一步恶化。8.暂停计量支付：承包违背合同和监理程序造成恶...
