万科城1.3期住宅楼工程监理规划VIP免费

监理规划目录一、工程概况1二、监理工作范围4三、监理工作内容4四、监理工作目的7五、监理工作根据7六、工程监理机构的组织形式7七、工程监理机构的人员装备方案8八、工程监理机构的人员岗位职责9九、监理工作程序11十、监理工作及措施17〔一〕质量控制17〔二〕进度控制29〔三〕控制34〔四〕合同理36〔五〕信息理39〔六〕组织协调40〔七〕平安理42十一、监理工作制度44十二、监理设施52一、工程工程概况1、工程工程简况1.1建立：青岛商业建筑监理1.2工程名称:城1.31.3工程地点：台柳路2761.4工程规模：本工程总用地面积：约6000平方米总建筑面积：40000平方米。1.5构造类型：框架构造2.预计工程总额：7400万元3.方案工：680天4.质量目的：合格5.协作：名称工程负责人勘察青岛勘察测绘研究院设计青岛建筑设计院施工莱西建筑总李桂海6.本工程建筑、构造安装工程特点8.1楼地面：8.2内墙：涂料墙面、面砖防水内墙〔卫生间、淋浴间、泳池〕8.3外墙：涂料墙面、面砖墙面。8.4楼梯：地面砖楼面。8.5顶棚：水泥面抹灰8.6屋面：8.7防水地下：防水等级二级防水材料：8.8建筑无障碍：建筑主入口处设置无障碍坡道。8.9节能：屋面〔非上人屋面〕保温材料选用50厚挤塑聚苯乙烯2保温板。主体涂料饰面及贴面砖外墙采用200厚加气混凝土砌块砌筑保温材料选用25厚挤塑聚苯乙烯保温板。8.10电力负荷分级：消防设施、应急照明和疏散照明系统为二级负荷。非消防照明及动力负荷为三级负荷。8.11供电方式：本工程采用两路的10KV电源供电分别引自室外两个不同的变电站。地下一层设有变配电室内设两台干式变压器。配电干线出变配电室后经电缆桥架敷设至各层〔区域〕总配电箱。8.12防雷接地：本工程按三类防雷设计屋面的外沿和建筑物的突出部位及屋面其他易受雷击的部分设置接闪器；利用根底内主钢筋连续焊接作为接地体接地电阻≤1Ω。8.13弱电：设有电视、和宽带网络系统。8.14本工程为二级保护对象采用集中系统；主要有：火灾自动系统、消防联动控制系统、火灾应急播送系统、消防直通系统；在一层设有消防控制室对整个建筑的消防设备进展监测、控制。8.15采暖：本工程采暖采用地板采暖系统采用下供下回双同程式。每组散热器供水支上均设恒温两通阀控制室温。二、监理工作范围施工图纸范围内的地基与根底工程、主体构造工程、建筑装饰工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、建筑物无障碍工程等、施工及保修阶段的全过程监理工作。三、监理工作内容：建筑、安装工程的“三控、“两、“一协调工作；〞〞〞保修阶段的质量缺陷鉴定督导责任维修并对维修质量进展验收。1.施工准备阶段1.1审查施工选择的分包的资质；1.2监视检查施工质量理体系、技术理体系、质量保证体系及平3安技术措施完善质量理程序与制度；1.3检查设计是否符合设计及检查施工图纸是否能满足施工需要；1.4协助做好优化设计和改善设计工作；1.5参加设计向施工的技术交底；1.6审查施工上报的施行性施工组织设计重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、平安、工和控制造价等方面的措施进展监视并向业主提出监理；1.7在工程开工前检查施工的复测资料特别是两个相邻施工之间的测量资料、控制桩撅是否交接清楚手续是否完善质量有无问题并对贯穿测量、轴线及水准桩的设置、固桩情况进展审查；1.8对重点工程部位的轴线、程度控制进展复查；1.9监视落实各项施工条件审批一般单项工程、工程的开工并报业主备查。2.施工阶段2.1质量控制2.1.1对所有的隐蔽工程在进展隐蔽以前检查和签证对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理签署重要的分项工程、分部工程和工程质量评定表；2.1.2对施工测量、放样等进展检查对发现的质量问题应及时施工纠正并做好监理记录；2.1.3检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量并应查验试验、化验单、出厂合格证是否齐全、合格监理工程师有权制止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；2.1.4监视施工严格按照施工、设计图纸要求进展施工严格执行施工合同；2.1.5对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；2.1.6检查施工的工程自检工作数据是否齐全填写是...