监理大纲工程名称：东莞松山湖科技产业园区理会科学苑1＃-11＃楼及室外配套工程施工监理工程编：SSBSHA10804509工程概况：总建筑面积约77248.7平方米包括1#生态示范楼5层/1栋、2#——6#研发办公楼6层/5栋、7#展览馆2层/1栋、8#楼企业孵化器4层/1栋、9#——11#研发楼4层/3栋。工程建安费约1.625亿元1.1控制〔一〕控制的目的根据的要求：本工程控制目的为：不超过工程概算。工程前协助业主制定估算控制不超估算；签定施工合同后按建立与施工签定的合同在满足质量和进度要求的前提下合理控制各部分最终实现本工程的总不超方案并积极合理地为业主降低建立本钱。〔二〕控制的根据1．业主批准的工程的用处和功能及方案总额；2．建立工程监理合同及建立工程施工合同；3．业主认可的施工图〔包括修改图和变更〕及文字说明等；4．工程施行工程中的、业主指等书面；5．及当地有关建立工程的政策、法规和规定等；6．及当地有关的工程概定额、本工程概、信息价、单价等〔三〕控制流程图1〕．工程计量流程图退回不能通过审核〔发现问题或资料不全〕通过审核在质量验收并到达计量时承包商向监理工程师提出计量申请监理工程师审核承包商的计量申请和提交的有关资料监理工程师与承包商共同计量并记录、确认填写?中间计量表?任何一方在规定的时间内提出异议进一步检查有关资料和记录进展复议监理工程师将复议承包商中支付2〕．工程进度款支付流程图3〕．工程变更费用流程图已签认的?中间计量表?承包商填写?中间计量支付表?、?中支付证书?专业监理工程师审核并初签?中支付证书?总监理工程师审批并业主业主向承包商支付承包商根据工程变更指编制变更工程和费用专业监理工程师和承包商签认变更工程的?中间交工证书?和?中间计量表?专业监理工程师根据规定的限额审查或审批总监理工程师签发?变更工程支付证书?4〕．费用索赔流程图否是规定时间内是否是否索赔发生承包商在规定时间内向专业监理工程师其索赔意向索赔是否连续索赔因素影响完毕承包商提交索赔承包商在规定时间向专业监理工程师提交详细索赔承包商按监理工程师的时间要求提交累计索赔金额和进一步的索赔证据、根据专业监理工程师分析、评估、判断承包商造成合同中规定应由承包商承当索赔不成立总监理工程师签发索赔审批表并向承包商支付索赔金额专业监理工程师与业主和承包商协商〔四〕控制的1〕．工程的事前控制。1〕总监理工程师应根据监理合同授予的权利、范围和程序对本工程监理组进展控制工作作出方案并编入?监理规划?；2〕总监理工程师应将控制目的分解到工程、分部工程并建立控制体系由专业监理工程师负责动态理分析节超原因编制专题;3〕总监理工程师应会同专业监理工程师与承包商研究优化设计方案、施工方案施工方案采取先进的施工技术选用适宜的材料等措施尽可能减少偏向；4〕按合同要求及时提供施工图纸、变更、图集等技术资料；5〕协助业主安排红线点及水准点的测量设定协助业主提供现场施工条件：施工用水、施工用电、施工道路、等协助业主各种报建报批手续以便按合同要求如开工及按方案正常施工。6〕在施工之前认真审查施工图纸尽量把图纸存在的向题解决在施工之前减少设计变更引起的返工损失；7〕专业监理工程师为控制的施行应熟悉设计图纸、熟悉招、熟悉工程承包合同分析工程费用构成因素及最易打破的部分和环节列出控制的重点；工程风险及可能发生索赔的因作出相应措施;8〕加强施工总平面图的理减少或防止材料二次倒运、部分窝工等引起的索赔;9〕检查是否有由业主供给的材料和设备如有那么应根据进度方案要求业主适时提供符合图纸要求的材料和设备。2〕．工程的事中控制1〕随时掌握工程进度情况并对已完合格工程量按图纸严格进展计量；2〕凡涉及费用支出〔包括人工费、机械费、材料费、理费等〕签证必须由总监理工程师和专业监理工程师按监理合同授予的权利、范围和程序严格控制；3〕按监理规划编制的工程目的对分部、工程进展监控、分析编写逐月报业主;4〕完善价格信息制度及时掌握调价的范围和幅度认真审查施工编制的施工图；5〕审核承包商的月工程量报表和费用支付申请在规定的时间内签发付款凭证；6〕对因工程变更〔包括业...
