城市建设投资局上半年工作总结20XX年上半年,我局在市委、市政府的正确领导下,在市直各部门的殷切关怀下,在社会各界的大力支持下,紧紧围绕我市“为纪念改革开放三十周年暨撤县设市二十周年”活动,努力促进我市现代化中等城市建设步伐,全体人员团结一心,努力拼搏,较好地完成了上半年的工作任务。一、新城小区建设新城小区作为我市机关干部及社会各界关心、关注的焦点,用地面积450余亩,总建筑面积50余万平方米,总投资约5亿元,到目前为止,共完成投资4.7亿元,完成了总工程量的96%,其中今年上半年完成0.7亿元,小区内各种基础设施工程已基本完工,各种设施设备也基本到位,水、电、煤气全部交付使用,截止到10年6月30日,其它项目工程量的完成情况如下:1、外部环境工程的土方、路基、路面硬化、雨、污水管道全部完工;2、广场砖铺装完成了95%;3、停车位全部完工;4、自行车棚全部完成;5、绿化工程95%;6、亮化完成了70%;7、柏油a区完成了四分之一,d区全部完工;8、监控工程完成了70%左右;9、外墙漆全部完工;10、各维修工程完成95%左右;11、b区旱喷泉完成80%左右,c区假山、小桥流水等工程完成80%左右;12、a区物管理大楼交付使用,b、c、d区物管大楼基本交付使用;13、游步道、路面花岗岩铺张等工程完成65%左右;14、会所一、二交付使用;15、强电、弱电基础工程完工;第1页共5页16、电信a区基础设施已完工,b、c、d还未施工;17、广电a、b、c、d(有线电视)基础设施已完工,调试设施还未到位;由于小区工程进展顺利,到现在已有180多户入住,居民反应良好,正在装修的也有900多户,相信今年年底是入住高峰期,届时,为聚集XX县区的人气商气将起到很明显的推动作用。二、人才教育小区建设(一)小区规划设计人才教育小区选址在新城大道剑南段东南边,总用地面积593.28亩,其中商业用地面积72.30亩,人才教育小区用地面积520.98亩。住宅小区总建筑面积约55万余平方米,其中住宅建筑面积49万余平方米,沿街店面建筑面积约5万余平方米,其生活配套公共设施建筑面积约1万余平方米,其投资规模7余亿元人民币。住宅小区规划成北大苑、东大苑、西大苑、中工苑、南大苑等六大组团,住宅设计户型为三室二厅二卫一厨,面积分别约为140平方米、120平方米、110平方米,户型比例约为1000套、1500套、500套,10年4月底完成109栋住宅楼施工图设计。(二)小区运作模式人才教育小区实行市场化运作,其土地使用权通过招拍挂形式取得,挂牌土地出让价为每亩45万元。通过建筑有形市场确定小区建筑施工企业,7月3日完成小区建筑工程招投标。通过正规划的房地产销售市场实施商品房的营销,其中安排人事局200套住宅、教育局2800套住宅,上半年完成1200余套住宅销售。(三)工程建设1、小区总用土方量约为90万立方,于二00七年十二月八日开始运土,至今已209天,实际完成约67万立米,占总需土方的74%。2、工程使用机械及运输车辆现正紧张运行,其中工程运输车约70辆,机械挖掘机5台推土机3台,装载机1台,加班加点进行工作。第2页共5页3、对已填土方到位的地块,都已平整到位。4、为使小区建设正常开工,现正加紧安装315kv/a变压器13台。三、新城小区金中环商铺销售与租赁招商情况我公司于2007年推出“新城·金中环”商业项目,该项目建筑面积为7.3万平方米,商铺数量为688间。项目推动初期,该项目就被《江南都市报》评为“07年丰城最具投资价值商铺”。(一)销售情况:从20XX年元月1日至20XX年7月3日,金中环项目累计成交商铺60余间,成交面积6000平方米,成交金额达2440万元。签订合同66套,合同面积6155平方米,合同金额2494万元。公司进帐约为2412万元。20XX年4月8日四期销售vip卡,5月28日四期开盘,推出商铺共54间,开盘当天销售现场商铺成交数为20余间。(二)招商情况:1、建材家居市场。共有255间商铺业态划分为建材家居市场,面积达27000余平方米,现已全部租出,并于20XX年5月1日顺利开街。现在该市场已有174间商铺正式开业营运,其他商家正在装修中。2、b区四号路段生活配套。共18间商铺,面积1800余平方米,已全部租出,用于超市、糕点、干洗等生活配套。3、餐饮娱乐街。...