米宝宝科技2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00分)房地产抵押合同通常包括的条款有（）。A.争议解决的方式B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人所有C.债务人履行债务的期限D.抵押房地产的坐落E.抵押房地产的价值2.(单项选择题)(每题1.00分)下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系3.(单项选择题)(每题1.00分)物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作米宝宝科技4.(单项选择题)(每题1.00分)可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。A.社区居委会B.业主大会。C.开发企业D.业主委员会5.(单项选择题)(每题1.00分)2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（）。A.免征增值税B.减半征收增值税C.按购买价与销售价的差额计征增值税D.按销售价计征增值税6.(不定项选择题)(每题1.00分)A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（）。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让7.(多项选择题)(每题2.00分)申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（）。A.当事人身份证明B.出租人收入证明C.承租人收入证明D.租赁合同E.房屋权属证明8.(单项选择题)(每题1.00分)商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修米宝宝科技D.物业管理9.(单项选择题)(每题1.00分)下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B.拒绝委托人发出的违法指令C.要求委托人提供与交易有关的资料D.以个人名义订立房地产经纪合同10.(多项选择题)(每题2.00分)甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有（）万元。A.1B.3C.5D.6.5E.811.(单项选择题)(每题1.00分)按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税12.(单项选择题)(每题1.00分)下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿米宝宝科技D.不动产权籍调查成果13.(单项选择题)(每题1.00分)下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地14.(多项选择题)(每题2.00分)在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。A.所有权B.使用权C.占有权D.收益权E.处分权15.(单项选择题)(每题1.00分)根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途16.(单项选择题)(每题1.00分)根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是()。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产...
