JK房地产公司财务风险控制的问题及其对策研究分析 会计学专业论文.docxVIP免费

内容摘要我国市场环境、经济环境日益复杂，我国企业面临的财务风险越来越大。而财务风险是决定企业存亡的关键因素，房地产企业作为国民经济的支柱产业，同时又是典型的资金密集型企业，我们更应该重视房地产企业的财务风险控制情况。在介绍相关概念和理论的基础上，以JK房地产公司为案例，从筹资风险，投资风险，营运风险三方面分析JK集团存在的财务风险，并分析其风险产生的原因，最后根据分析风险产生的原因提出有针对性的加强JK集团财务风险控制的具体措施。关键词：财务风险；控制；房地产企业AbstractChina'smarketenvironmentandeconomicenvironmentarebecomingmoreandmorecomplex,andChineseenterprisesarefacingmoreandmorefinancialrisks.Financialriskisthekeyfactortodeterminethesurvivalofenterprises.Asthepillarindustryofthenationaleconomy,realestateenterprisesarealsotypicalcapital-intensiveenterprises.Weshouldpaymoreattentiontothefinancialriskcontrolofrealestateenterprises.Onthebasisofintroducingrelevantconceptsandtheories,thispapertakesJKRealEstateCompanyasanexampletoanalyzethefinancialrisksofJKGroupfromthreeaspects:financingrisk,investmentriskandoperationrisk,andtoanalyzethecausesoftherisks.Finally,accordingtotheanalysisofthecausesoftherisks,itputsforwardspecificmeasurestostrengthenthefinancialriskcontrolofJKGroup.Keywords：Financialrisk;Control;Realestateenterprises目录一、绪论............................................1（一）选题背景及意义..............................1（二）国内外文献综述..............................2（三）研究内容与方法..............................4（四）创新点......................................4二、财务风险控制基本理论...........................4（一）财务风险涵义................................4（二）财务风险控制涵义............................5三、JK房地产公司现状分析..........................6（一）JK房地产公司的简介.........................6（二）JK房地产公司的现状分析....................6四、JK房地产股份有限公司财务风险成因分析.........12（一）高资产负债率的融资模式.....................12（二）融资渠道单一...............................13（三）国家宏观调控政策影响.......................13（四）缺乏财务风险控制机制.......................13（五）流动资产利用效率过低.......................14（六）楼盘投资开发获利急剧下降...................14五、JK房地产企业财务风险防范对策.................14（一）调整资本结构...............................14（二）多元化筹资.................................14（三）提高对政策的应变能力.......................15（四）健全财务风险控制...........................15（五）灵活制定销售战术...........................15（六）重视对开发费用的掌控.......................151JK房地产公司财务风险控制问题及对策一、绪论（一）选题背景及意义1.选题背景近些年来，我国的许多企业发展出现质的飞跃，发展速度极快，但他们在发展过程中根本不重视企业存在的财务风险，而一味的追求发展，高层管理人员也缺乏对财务风险的控制，导致企业陷入财务危机，甚至可能出现公司破产、倒闭的情况。与其他行业相比，我国房地产行业在国民经济中占据了主导地位，而且对我国政治、经济等多个方面的发展都起决定性的作用。虽然房地产的收益高但是风险也高，且受国家宏观调控影响较大。房地产行业是对资金需求非常大的典型行业，所以说如果一旦出现资金上的问题，就可能导致资金链断裂，与其相关的产业会受到较大的影响，而且正在建造的楼房和建筑工程很有可能面临着停止建造的威胁，这样就给房地产经营者造成巨大的损失，所以这就要求企业的经营者要时时刻刻的关注好企业的财务状况，及时发现财务危机，并且采取相关措施，控制可能发生的财务危机。在上文描述...