12022年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案一、单项选择题1、《民用建筑设计通则》将建筑耐久年限划分为四级，其确定的依据是（）。A.建筑性质B.主体结构C.施工质量D.功能效果2、某房屋为五成新，可判定该房屋是（）。A.基本完好房屋B.完好房屋C.一般损坏房屋D.严峻损坏房屋3、在钢筋混凝土框架结构住宅中，砌筑在柱之间的墙称为（）。A.承重墙B.填充墙C.复合墙D.内剪力墙4、室外配水管网水压在一天之内有定期凹凸变化的状况下应采纳2()。A.直接的供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵的供水方式D.分区、分压的供水方式5、总平面图中的室外地坪标高应釆用（）。A.相对标尚B.负数标尚C.正数标高D.肯定标尚6、宗地图不包括的内容是（）。A.分幅图、分丘图、坐落B.单位名称、宗地面积C.界址点、界址边长D.宗地内房屋和构筑物7、在房产图中，房产分幅图是反映（）。A.房屋产权证附图的基本图B.房屋权属范围的细部图C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图8、某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑3面积应是（）m2。A.133B.135C.136D.1379、某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地属于（）。A.—类居住用地B.二类居住用地C.三类居住用地D.四类居住用地10、某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑掩盖率50%，则总建筑面积是A.66000B.72105C.132000D.14421011、某幢坡屋顶住宅共6层，其室外地坪比室内首层地面低0.5m，自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，该住宅的建筑总高度为()m。A.17.004B.17.50C.18.30D.19.1012、国家历史文化名城内的历史文化街区爱护范围界线称为城市()。A.绿线B.黄线C.红线D.紫线13、若某居住区的住宅用地面积50000m2,住宅建筑基底总面积25000m2,住宅建筑总面积为100000m2,则该居住区的住宅建筑净密度为()。A.20%B.25%C.50%D.200%14、某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为()。A.12.5%B.20.0%C.25.0%D.50.0%515、在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的()。A.环境要素B.性质C.产生缘由D.空间16、《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是()。A.重量限值B.浓度限值C.体积限值D.质量限值17、在高浓度环境中滞留1?2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是()。A.—氧化碳B.氮氧化合物C.硫氧化物D.碳氢化合物18、工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的()。A.地下水的污染物B.地表水的污染物6C.微生物的污染物D.酸碱水的污染物19、在房地产市场周期的高峰期，房屋空置率的变化状况是（）。A.连续下降B.连续上升C.先上升再下降D.先下降后上升20、在其他因素不发生变化的状况下，消费者预期将来收入稳定且呈增加的趋势，则目前房地产需求会()。A.削减B.不变C.增加D.大量削减或大量增加21、当一般商品住宅的价格上升时，若经济适用住房供应量增加，则一般商品住宅的需求价格弹性（）。A.较小B.—样C.较大D.较小、一样、较大都有可能22、某种房地产的替代品的价格变化影响到该房地产需求量变化的弹性是房地产（）。A.需求的价格弹性7B.供应的价格弹性C.需求的预期弹性D.需求的交叉弹性23、刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%，而计刘某家庭月收入7500元，月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6%，按月等额偿还，则刘某可购买6000元/m2的住房最大面积为（）m2。A.52.34B.65.42C.95.68D.144.4424、在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于()。A.高风险收益率B.银行贷款利率C.行业基准利率D.类似房地产收益率25、在区位选择中，人们越来越重视()。A.空间交通距离B.空间直线距离C.交通时间距离D.交通路线距离826、下列关于价格的表述中，不正确的是()。A.市...
