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***·***·汽配城汽配城招商策划方案招商策划方案第一部分:市场定位第一部分:市场定位一、现状分析篇一、现状分析篇二、市场分析篇二、市场分析篇三、三、SWOTSWOT分析分析四、项目定位四、项目定位一、现状分析篇一、现状分析篇11、区位分析、区位分析项目位置项目位置项目地处东部沿海,毗邻山东;项目地处东部沿海,毗邻山东;项目地处镇海西路和项目地处镇海西路和204204国道交界处;国道交界处;离主城区核心商圈离主城区核心商圈2—32—3公里;公里;靠近靠近204204国道和沿海高速入口;国道和沿海高速入口;22、交通分析、交通分析紧邻紧邻204204国道,地处沿海高速入口,交通便利;国道,地处沿海高速入口,交通便利;紧靠县长途汽车站;紧靠县长途汽车站;33、用地分析、用地分析用地为比较规则的长方形,两边沿主干道;用地为比较规则的长方形,两边沿主干道;占地占地120120亩,体量适中;亩,体量适中;44、商圈分析、商圈分析步行街商圈——步行街商圈——赣榆县城主要的商圈,主要经营百货、餐饮、赣榆县城主要的商圈,主要经营百货、餐饮、娱乐等;娱乐等;结论:结论:项目区域交通便利;项目区域交通便利;赣榆商业氛围薄弱,项目所在的商圈需要赣榆商业氛围薄弱,项目所在的商圈需要时间培养;时间培养;二、市场分析篇二、市场分析篇总体概况总体概况::目前赣榆县共有汽配、汽修等相关经营户目前赣榆县共有汽配、汽修等相关经营户共计共计500-550500-550户,其中以汽配汽修为主;户,其中以汽配汽修为主;具体如下:具体如下:汽配类:约有商户汽配类:约有商户150-200150-200户,基本集中在本项目附近;户,基本集中在本项目附近;汽修类:约有商户汽修类:约有商户250250户,此类商户是赣榆汽车产业售后服务户,此类商户是赣榆汽车产业售后服务的主力军;的主力军;汽车装饰等:约有商户汽车装饰等:约有商户100100户,相对零散,环境差,交通不便;户,相对零散,环境差,交通不便;整车销售类:数量比较少,基本是抵挡车型的销售;货车的销整车销售类:数量比较少,基本是抵挡车型的销售;货车的销售规模较大的主要有两家;农用车和工程机械车在赣榆的销售售规模较大的主要有两家;农用车和工程机械车在赣榆的销售也很少;也很少;三、三、SWOTSWOT分析分析11、优势(、优势(strengthstrength))区域位置优越,紧邻核心城区;区域位置优越,紧邻核心城区;地处地处204204国道和沿海高速交界处,交通便国道和沿海高速交界处,交通便利;利;政府对项目支持力度大;政府对项目支持力度大;地处传统汽车服务聚集地,客源丰富;地处传统汽车服务聚集地,客源丰富;22、劣势(、劣势(weaknessweakness))处于非成熟商圈,人气堪忧;处于非成熟商圈,人气堪忧;销售后的统一经营管理难度大;销售后的统一经营管理难度大;新城区达到距离远;新城区达到距离远;33、机会(、机会(opportunityopportunity))大部分汽车服务产业地处拆迁地段,便于大部分汽车服务产业地处拆迁地段,便于重新洗牌;重新洗牌;伴随着港口城市发展,赣榆汽车服务产业伴随着港口城市发展,赣榆汽车服务产业将有很大的发展空间;将有很大的发展空间;项目作为赣榆目前投资最大的项目之一势项目作为赣榆目前投资最大的项目之一势必得到政府的大力扶持;必得到政府的大力扶持;44、威胁(、威胁(threatsthreats))赣榆汽车服务市场的发展需要一定的时间,赣榆汽车服务市场的发展需要一定的时间,将给项目前期带来很大挑战;将给项目前期带来很大挑战;城区东移将对项目有一定的影响;城区东移将对项目有一定的影响;现有零散的汽车服务产业也将在初期影响现有零散的汽车服务产业也将在初期影响项目进展;项目进展;结论:结论:抓住项目的优势,规避对项目不利的因抓住项目的优势,规避对项目不利的因素,善于行业市场整合,引导行业发展促素,善于行业市场整合,引导行业发展促成项目成功成项目成功四、项目定位四、项目定位11、总体定位、总体定位赣榆县及周边地区汽车服务市场赣榆县及周边地区汽车服务市场22、...

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