2022年房地产经纪人考试题库1.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是[单选题]*A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成(正确答案)B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁2.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）[单选题]*A.拥有批量房屋的单位B.拥有许多房屋的个人(正确答案)C.拥有大房子的个人D.物业管理企业3.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）[单选题]*A.实业型房地产经纪机构(正确答案)B.顾问型房地产经纪机构C.管理型房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构4.房地产经纪机构至少含有（）[单选题]*A.5名以上房地产经纪人员B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理(正确答案)5.房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力[单选题]*A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员B.参加房地产经纪人协会的人员C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员(正确答案)6.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）[单选题]*A.为委托人保守商业机密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露交易方的相关信息(正确答案)7.下列说法中，正确的是（）[单选题]*A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务(正确答案)B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职8.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）[单选题]*A.不能同时接受相对两方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托(正确答案)D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少9.房地产经纪人协理享有的权利包括（）[单选题]*A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D有权进入房地产经济机构(正确答案)10.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）[单选题]*A.代销B.代理C.行纪(正确答案)D.居间11.房地产经纪合同的特征不包括（）[单选题]*A.劳务合同B.双务合同C.有偿合同D.主合同(正确答案)12.房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。[单选题]*A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况(正确答案)D.合同的履行地点13.《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）[单选题]*A.备案证明编号(正确答案)B.房地产经纪人的身份证号C.房地产经纪人协理的身份证号D.房地产经纪机构法人的身份证号14.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）[单选题]*A.如实报告的义务B.尽力提供居间服务的义务C.保守秘密的义务D.支付必要费用的义务(正确答案)15.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）[单选题]*A.居间合同代替委托人与第三人订立合同B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人(正确答案)C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人16.项目楼书包括形象楼书和（）[单选题]*A.价格楼书B.功能楼书(正确答案)C.环境楼书D.升值潜力分析楼书17.商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）[单选题]*A.价目表B.销控表C.置业计划D.户型手册(正确答案)18．客户关系维护的核心在于（）[单选题]*A.积极寻找客源B.充分了解客户C.长期维护与客户的良好关系(正确答案)D.最大限度满足客户要求19.借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。[单选题]*A.25B.30(正确答案)C.35D.4020.不属于客户维护的方法是（）[单选题]*A.经常约见客户(正确答案)B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情C...
