2024农村土地流转自查报告_1VIP专享VIP免费

2022农村土地流转自查报告农村土地流转自查报告在经济发展快速的今日，报告有着举足轻重的地位，其在写作上具有肯定的窍门。信任很多人会觉得报告很难写吧，以下是我帮大家整理的农村土地流转自查报告，仅供参考，大家一起来看看吧。农村土地流转自查报告1经过改革开放二十余年的洗礼，目前农村经济已进入不断向市场经济迈进的实践阶段。分析这个阶段的新实践，农村经济已逐步出现第1页共65页这样一个明显特点:土地活则经济活，土地流转正成为推动农村经济实现新一轮发展的“兴奋点”。我县作为一个欠发达的内陆山区农业县，如何紧紧把握农崐村经济发展的新趋势，主动探究农村土地流转的实现方式和途径，促进农村土地规范、高效流转，全面盘活、开发利用好土地这一与发展经济联系至关亲密、潜能极为巨大的生产要素，对加快发展县域经济具有重大的现实意义。带着这一课题，我们对全县农村土地流转的状况进行了一次仔细的调查。一、我县土地流转的基本特点和成效憗第2页共65页据不完全统计，我县土地的流转面积达7.62万亩，其中耕地1.8万亩，山林3.5万亩，果园2.2万亩，水面0.12万亩。调查中，我们发觉土地流转较好的主要集中在209国道沿线和靖洪国防马路沿线的坪村、堡子、连山、林城、团河、黄茅、若水等乡镇，这些乡镇土地流转的面积约占全县的54%，其中土地流转较好的坪村镇共流转土地1532亩(其中耕地816亩，山地400亩，水面316亩)。综观我县土地流转状况，主要具有三个明显的特点:1、流转的面积逐步扩大。从1995年实行其次轮土地承包责任制以来，我县土地流转的面积逐年增加。1995年全县土地流转面积不第3页共65页到2.1万亩，今年已达7.62万亩，增长了3.5倍。特殊是近两年来，初步出现了由小块流转向成片规模流转的新改变。据不完全统计，全县一次性流转崐面积达20亩以上的就有370余宗。2、流转的形式不断丰富。据调查，我县农村土地流转主要有五种形式:一是托付代管，即外出务工的农户托付亲戚、挚友、邻居耕种，税费负担与收益安排由代管人与托付人签订书面或口头协议商定全县有80%以上的属崐于这种形式。二是反租倒包，即乡、村集体依据结构调整等须要将承包户的土地租过来，然后又转租给原承包户或其他农户。如堡子镇政府租赁该镇新店村、楼落村农户的200亩稻田，第4页共65页然后又转租给原来的农户或其他农户，用来集中连片开发无籽西瓜。三是股份合作，即集体或个人以土地入股，与他人或单位进行共同开发经营，共享效益。如林城镇大石板村粟多坤、粟多遇等人负责技术和资金，连山乡宋家洲村的9户农户以118亩稻田入股，实行股份合作，共同开发优质葡萄。这种分户管理的股份合作形式既解决了种田大户无田可种的冲突，又解决了田主缺资金、缺技术搞开发的冲突。四是集体重新发包或转包，即村组将集体“四荒地”、农户弃耕抛荒的土地重新发包或转包给农户。如团河镇向阳村以150元/亩的租金，承包了该村120亩土地(其中耕地80亩，河滩荒地40亩)，经整理后第5页共65页崐以2.5万元/年的租金，发包给本村3户农户，规划用于建崐立鸡、鸭、猪、羊、鱼综合养殖场。憘五是对外招租，憗即村崐组集体将集中连片的低产田，或将集体原来统一经营或承崐包的山林、果园、水面及荒地，以招标的形式租给大户经营。团河镇官舟村将两块分别为300亩和500亩的荒地发包崐给两名洪江籍的农户，承包期20年，承包者带资金和技术落户团河，发展板栗和脐橙等优质水果。此外，拍卖、以租抵债等形式在土地流转中也占有肯定的比例。3、土地跨区域流转渐渐增多。随着农村经济的发展，土地潜能的不断释放，很多能人大户已不满意于本地有限的土地资源，从而使第6页共65页土地跨村、跨乡、跨县流转的面积逐步扩大，土地经营逐步打破了传统的区域界限。据初步统计，全县跨区域流转的土地已达1.9万亩，占全县流转土地的25.2%。仅团河镇就对外(外县)招租1100余亩。连山、坪村、林城镇等交通便利的乡镇，对外更具吸引力。地灵乡的草莓大户吴国华就到坪村承包了稻田20亩，在国道边发展草莓;若水镇的胡清在连山承包30多亩耕地，同时转战怀化鸭嘴岩租赁荒山发展脆蜜桃。我县土地流转虽然起步较晚，但产生的效益和影响是...