土地使用权及地上房屋所有权转让协议甲方（转让人）______法定住址：法定代表人：_______电话：_________身份证号码：___________________________________通讯地址：_________________邮政编码：_______乙方（受让人）：___法定住址：法定代表人：__________电话：_________身份证号码：___________________________________通讯地址：_________________邮政编码：_______甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及地上房屋所有权转让的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地及地上房屋基本情况1．土地座落位置：2．土地使用权面积：横向起点为地块南侧红线，终点为地块南侧红线向北37米处；纵向为东西红线内；即：横向长度37米，纵向长度97.71米。共5.42亩。3．土地规划用途：________工业___________________4．土地使用终止期限：______2061年6月16日_5．土地使用证号：6．土地使用权出让合同书号：__________________7．地号：_______8.房屋坐落位置：9.规划用途：生产车间10．房屋权证号：___11．房产建筑面积：__________________第三条其他权利状况1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及地上房屋所有权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及地上房屋所有权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议等。第四条文件的提供1．甲方应向乙方提供下列文件：（1）工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件并提供复印件）。（2）《法定代表人身份证》（出示原件并提供复印件）（3）《国有土使用证》（出示原件并提供复印件）（4）《建设用地施工许可证》（提供原件）（5）《建设用地规划许可证》（出示原件并提供复印件）（6）《房屋产权所有证》（提供原件）（7）《房屋消防验收单》（提供原件）（8）《环评报告及相应证书》（出示原件并提供复印件）（9）其他相关手续2．乙方应向甲方提供下列文件：（1）工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件并提供复印件）。（2）《法定代表人身份证》（出示原件并提供复印件）第五条转让期限1．本合同所述土地使用权及地上房屋所有权转让期限为自合同签订之日起至甲方申领的该场地国有土地使用权证载明的终止日期止。2．自乙方领取该场地土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权及地上房屋所有权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3．在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第六条转让价格1．甲乙双方确认该地块的土地使用权及地上房屋所有权转让总计金额为人民币（）。2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权及地上房屋所有权所已付和应付的一切款项、费用；3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1．支付（1）甲方将本合同所述土地使用权及地上房屋所有权到相关政府部门进行更名过户到乙方名下后，乙方在所有变更手续完成之日起____5___个工作日内，乙方应支付本协议转让价款___100____％给甲方。2．甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：__________________；3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1．在本合同生效后____3____个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及地上房屋所有权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文、等相关证书原件资料给乙方。自此日起，该土地使用权及地上房屋所有权的所有权归乙方所有。2．甲方应备齐有关资料向大兴区国土部门及大兴区建委申请办理本协议所指土地使用权及地上房屋所有权所转让更名过户手续。乙方须无条件给予相关协助。3.甲方需在90天内完成本协议所指土地使用权及地上房屋所有权所转让更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地使用权及地上房屋所有权转让更名过户过程中，...
