湖南天兴物业发展有限公司五一广场吉祥巷项目用地尽职调查报告1、公司结构事项1.1详细的组织机构图，包括所有的子公司、母公司或公司（加盖公章）的前身，并指明上述各公司的：⑴公司名称；⑵公司设立地；⑶同有限公司的关系；⑷各公司股东或者合伙人，以及其各自持有的股权比例；⑸各公司高级管理人员；⑹业务；⑺与有限公司的财产关系、债权债务关系。1.2公司的组建文件：原始文件、批准文件及随后所有的修订件，包括以下文件：1.2.1营业执照正、副本；核对原件1.2.2房地产开发资质证书；核对原件1.2.3公司章程；核对原件1.2.4股权登记册和颁发后每一股东的出资证明；核对原件1.2.5企业组织机构代码证；核对原件1.2.6国税登记证；核对原件1.2.7地税登记证；核对原件1.2.8财政登记证；核对原件1.2.9统计登记证；核对原件1.2.10劳动登记文件；核对原件1.2.11社会保险登记证明；核对原件1.2.12有关出资和增资（如有）的验资报告，所有同验资有关的报告，所有同公司注册资本增减相关的申请和批准文件。核对原件1.3公司股东变更的协议、工商变更等证明文件。复印件1.4现任法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职务。加盖公章1.5公司的董事会、监事会、主要高级管理人员的名单及其各自现在的职责。加盖公章1.6公司完整的会议记录，包括股东会、董事会、董事会下设的主要委员会以及监事会的所有会议记录和书面决议。（如：股东、董事、法定代表人变更决议）。复印件1.7其他以有限公司名义取得的政府机构和/或行业协会要求公司取得或已授予公司的与其业务经营有关的所有特许证书、执照或许可证。核对原件1.8公司贷款卡。核对原件2、公司股东事项2.1列出公司全部股东、期权持有人，标明其名称、地址、持股比例、购买/授予日期、价格、到期日。加盖公章2.2列出一切有其他权利获得公司股权的权利持有人，标明其各自的名称、地址、发行日期、权利说明以及其他有关条款。加盖公章2.3公司的股东协议、买卖协议、委托投票协议、股权质押协议或其他有关公司股权出售、转让或投票的限制性协议。核对原件2.4公司股东经过年检的营业执照。核对原件2.5公司股东的法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职务。加盖公章3、公司经营事项3.1对于公司基本情况及总体经营业务的介绍。加盖公章3.2任何可能会限制公司下列各项能力的协议：核对原件⑴承担额外债务；⑵出售、租赁或转让公司的任何资产。3.3所有同公司有重大合作安排的机构的名单以及同该等合作安排相关的所有合同或文件。核对原件3.4公司签订的或他人代表公司签订的有关下列交易的文件（如合同、协议、谅解备忘录、意向书及类似文件）：3.4.1与任何其他机构共同组建的任何子公司、合伙企业或联盟；核对原件3.4.2收购或出售任何机构和/或其任何资产；核对原件3.4.3与任何机构合并或从任何机构分立；核对原件3.4.4其他类似的交易。核对原件3.5所有同公司有关的现有重大合同及其所有修订/补充协议，包括但不限于：3.5.1所有借款合同及未偿还借款的明细；核对原件3.5.2同供应商达成的合同总价格超过5000美元或者合同期超过一年的合同（包括购买订单）；核对原件3.5.3所有管理合同（包括物业管理合同）、咨询合同、服务以及排他性分销或者代理合同；核对原件3.5.4以公司或任何子公司为一方，以关联人员为一方（关联人员包括任何集团成员的股东、董事、雇员或者上述人员所服务、持股或拥有金钱利益的任何机构）的所有合同；核对原件3.5.5公司在正常商业经营范围之外达成的合同或承诺；核对原件3.5.6所有竞业禁止和保密协议或者不披露协议；核对原件3.5.7需要取得同意或批准才能完成所计划的交易的合同；核对原件3.5.8公司或任何子公司签署以及做出的可能对公司或任何子公司的经营、财务或其他任何方面产生不利影响的所有合同及承诺；核对原件3.5.9所有以公司为一方，以其他人为另一方的关于共享相关设施的合同或承诺；核对原件3.5.10关于上述合同以及承诺的履行的说明；加盖公章3.5.11所有发给上述合同或者承诺的任何相对方或者从任何相对方收到的重要通信文件或者材料。核对原件例如：⑴终止函；⑵宣称违约或者不履行支付义务的信件；⑶合同转让...
