1+x新居住经济服务中级考试题及答案一、单选题（共40题，每题1分，共40分）1、城市中市级或区级商业设施比较集中的地区，是指该城市的（）。A、中心商务区B、居住区C、商业区D、工业区正确答案：C2、房地产佣金的性质是劳动收入、（）和风险收入的综合体。A、地产收入B、经营收入C、投资利润D、服务收入正确答案：B3、经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于（）范畴。A、严格执行信息披露规范B、服务意识规范C、合同签署服务标准D、风险把控规范正确答案：B4、若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以（）墙面计算进深。A、侧采光B、正采光C、反采光D、主采光正确答案：D5、马XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，产权证登记日期2015年2月27日，后马XX不幸离世，留有遗嘱名下份额由女儿继承。此外李XX亦决定将名下份额赠与女儿。在此过程中产生的个人所得税金额为（）。A、无需缴纳B、300×1%=3（万元）C、300×3%=9（万元）D、300×20%=60（万元）正确答案：A6、人们的需求是不断变化的，房地产市场也是不断变化的。随着时间的推移，房地产信息的使用价值将会逐渐减少。所以房地产经纪信息具有（）。A、多维性B、共享性C、积累性D、时效性正确答案：D7、人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应是指（）。A、心理价格B、交易心理C、市场价格D、价格心理正确答案：D8、二套房贷首付比例不低于（）（某些城市要求不低于70％）。A、0.4B、0.3C、0.5D、0.6正确答案：D9、出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。A、挂牌价格B、市场价格C、成交价格D、单位价格正确答案：A10、由于银行放款时是以（）为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。A、组织B、夫妻任意一方C、客户个人D、家庭正确答案：D11、构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。A、7B、2C、5D、3正确答案：C12、工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。A、挂牌B、拍卖C、协议D、招标正确答案：C13、超高层住宅，是指建筑高度超过（）米的住宅。A、80B、150C、50D、100正确答案：D14、房地产经纪从业人员的服务意识不包括（）。A、具备负责的态度B、具备专业的知识C、具备盈利的能力D、具备文明的素质正确答案：C15、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所估房屋价值的（），进一步沟通房屋价格问题。A、希望B、态度C、预期D、心理正确答案：B16、审核购房家庭购房资质时，首先要做的是（）。A、购房资质审核依据分析B、判断其是否为本市户籍C、审核客户家庭及家庭名下住房套数D、审核购房家庭购房时应提供的备件正确答案：A17、《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时间为（）。A、34881B、35065C、35247D、34700正确答案：D18、顾客满意度量化时一般采用的态度等级是（）级。A、3B、9C、5D、7正确答案：D19、无权代理包括三种类型，下列选项不属于无权代理类型的是（）。A、没有代理权的无权代理B、超越代理权的无权代理C、代理权行使前的无权代理D、代理权终止后的无权代理正确答案：C20、客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是（）A、把控客户核心需求，强化立即购房的好处B、针对急迫度不高的客户保持联系C、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不可以切户和搅单D、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源正确答案：C21、房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产（）的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。A、贷款服务B、经纪服务C、交换服务D、抵押服务正确答案：B22、经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致用户消费体验和感受较差，属于（）方面的顾客不满意。A、合同签署服务标准执行B、服务意识规范执行C、信息披露规范执行D、经纪业务服务标准执行正确答案：B23、根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，可以将房地产经纪机构的经营模式分为...
