年度维保计划方案目录一、目的与范围.............................................................................................................................1二、参考资料.................................................................................................................................1三、维保内容.................................................................................................................................11、火灾自动报警系统.............................................................................................................12、自动喷淋灭火系统.............................................................................................................23、消火栓系统.........................................................................................................................24、防火卷帘系统.....................................................................................................................25、防排烟系统.........................................................................................................................36、应急照明及疏散指示系统.................................................................................................47、气体灭火系统.....................................................................................................................48、应急广播系统.....................................................................................................................4四、维修细则.................................................................................................................................41.巡检制度..............................................................................................................................52.系统日常运行工作..............................................................................................................5五、该项目消防系统现状.............................................................................................................5六、附录.........................................................................................................................................5一、目的与范围1、目的：为了能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其保持原有的工作状态.保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。2、范围:本计划适用于本项目维保合同商定的消防设备及维保内容。3、维保时间：维保合同约定二、参考资料1、中华人民共和国消防法2、建筑消防设施检测技术规程3、消防产品现场检查判定规则4、国家现行的其他规范要求及物业管理规定。三、维保内容1、火灾自动报警系统（一）、检查消防控制室工作环境以及火灾自动报警控制器、联动控制器、楼层声光、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。（二)、检查火灾自动报警器自检功能、消音功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认系统是否处于正常良好状态。（三）、用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验.(四）、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验.1（五)、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的的响应试验。(六）、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。（七）、进行报警及控制线路检查。2、自动喷淋灭火系统（一）、检查湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。（二)、用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。（三)、利...
