XX一期项目部2014年2月10日XX外墙门窗防渗漏节点做法工艺标准一、外墙门窗渗漏对工程的影响一、外墙门窗渗漏对工程的影响门窗工程渗漏作为建筑工程质量通病，一直是影响建筑工程使用、导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。它造成的经济损失不仅仅是窗缝的处理，还包括受其影响的其它装饰装修的返工处理。一、外墙门窗渗漏对工程的影响1、面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，附加加强框，风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水，门窗设计不合理导致渗漏。下面是几个门窗渗漏的原因分析一、外墙门窗渗漏对工程的影响2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，部分冬季进行打胶的门窗，密封胶失去粘结力，密封不严而渗漏。下面是几个门窗渗漏情况的原因分析一、外墙门窗渗漏对工程的影响3、门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实，导致渗漏。下面是几个门窗渗漏情况的原因分析一、外墙门窗渗漏对工程的影响4、部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，导致存水、渗漏。下面是几个门窗渗漏情况的原因分析一、XX外墙门窗防渗漏节点做法的特性一、XX外墙门窗防渗漏节点做法的特性XX制定的工艺标准——外墙门窗防渗漏节点做法，它的突出特点是注重塞缝的处理，不论是有无企口、有无副框，各种节点做法均要求塞缝处理，以窗框分界，先安装窗框或副框，塞缝处理后，内粉、外粉各自成活，而我们以往的工程经常因工序交接及不同劳务队的原因，先粉成窗口，后安装门窗。XX制定的外窗部位防水设计工艺标准以“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，合理地进行外墙门窗防渗漏设计。一、XX外墙门窗防渗漏节点做法的特性二、有保温、无企口、有副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法二、有保温、无企口、有副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法1、工序说明：1)当内外饰面层均较厚（例如石材）时，为避免饰面层压门窗框过多，可采用有副框无企口的方式。2)施工顺序为先安装副框、塞缝及涂刷JS防水，再进行内外饰面施工，待外饰面完成后再安装门窗主框和门窗。这样既可保证安装精度，又可防止门窗框被损坏、污染。二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法2、工艺流程：弹线定位——门窗洞口处理——副框防腐处理（铝合金门）——副框定位安装——副框与墙体间缝隙塞缝——涂刷JS防水——外饰面施工——安装门窗框——门窗框与副框间缝隙打发泡胶——打窗外密封胶——门窗扇及玻璃、五金配件安装——内饰面施工——打窗内密封胶——清理与验收1）弹线定位：在门窗框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供水平、垂直基准线，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法2）门窗洞口处理：（1）窗框、窗扇在固定过程中受到震动，导致周边粉刷层空鼓，因此须做好门窗洞口的基层清理和甩毛处理工作。（2）外门窗洞口预留尺寸的偏差，须控制在±5mm，包括砌体和结构洞口。二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法（3）当外墙为砌体，砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的混凝土（C20）块，以便固定门窗框。混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。（4）后砌窗洞口须设置12cm高砼压顶，长度每边伸入墙内不少于400mm，要高于一般设计的压顶入墙250mm。二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法5）副框与墙体间缝隙处理：将缝隙清理干净后，用干硬性水泥砂浆密实填塞副框与洞口间缝隙。这里所提的竖缝和顶缝也采用干硬性水泥砂浆塞实，在实际施工中推行的难度较大，成本较高，多数工程仍采用打发泡胶塞缝。干硬性水泥砂浆塞缝和打发泡胶前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。发泡胶须满填缝隙，超出门窗框外的...
