完整版南大学工程造价分析件•引言•工程造价基本概念•工程造价分析方法•工程造价控制策略•工程造价案例分析•总结与展望目录•参考文献引言01课程背景东南大学作为国内一流的工程类大学，一直致力于培养具有国际视野和实际操作能力的工程造价专业人才随着国内外建筑市场的快速发展，对工程造价专业人才的需求越来越大，东南大学开设工程造价分析课程，旨在提高学生的专业素养和综合能力课程目标01掌握工程造价的基本概念、原理和方法02熟势悉国内外工程造价管理的最新动态和趋03了解工程造价分析的基本工具和技巧04提高学生的实际操作能力和问题解决能力课程结构理论教学案例分析介绍工程造价的基本概念、原理和方法，以及国内外工程造价管理的最新动态和趋势通过具体案例分析，让学生了解工程造价分析的基本工具和技巧，以及如何解决实际问题上机实践课程讨论通过上机操作，让学生熟悉工程造价分析的基本工具和技巧，提高学生的实际操作能力通过小组讨论和课堂互动，加深学生对课程内容的理解和掌握，提高学生的沟通能力和团队协作能力工程造价基本概念02工程造价定义广义定义工程造价是指完成一项建设工程所需要花费的所有费用，包括工程设计、施工、材料、设备等整个建设过程中所有的成本和费用。狭义定义工程造价是指完成一项建设工程所需要的直接费用，包括人工费、材料费、设备费等。工程造价类型全面预算造价根据工程设计和技术要求，对整个工程的造价进行全面的计算和控制。部分预算造价根据工程实际情况和需要，对部分工程的造价进行计算和控制。清单计价造价根据工程量清单和计价规范，对工程的造价进行计算和控制。工程造价管理工程造价预测工程造价控制根据工程设计和技术要求，对未来的工程造价进行预测和分析。在工程建设过程中，对工程造价进行控制和管理，确保实际造价不超出预算。工程造价评估在工程完工后，对工程造价进行评估和管理，包括决算和审计等。工程造价分析方法03定量分析方法动态投资回收期法考虑资金时间价值，计算项目的动态投资回收期，并比较其与基准投资回收期，判断项目的财务效益。静态投资回收期法通过比较项目的静态投资回收期与基准投资回收期，判断项目的财务效益。内部收益率法通过计算项目的内部收益率，判断项目的财务效益。净现值法通过计算项目的净现值，判断项目的财务效益。定性分析方法010203专家调查法对比分析法德尔菲法通过专家调查，对项目的可行性、实施方案、技术水平、市场前景等进行评估。通过比较类似项目的投资、成本、收益等方面，评估项目的可行性。通过多轮次调查和专家预测，得出项目的技术水平、市场前景、投资风险等方面的评估结果。风险评估方法敏感性分析法通过分析项目投资、成本、收益等主要因素变化对项目财务效益的影响，评估项目的风险。情景分析法通过分析不同情景下项目的财务效益，评估项目的风险。决策树法通过构建决策树，评估项目的风险。工程造价控制策略04设计阶段控制策略推行限额设计01按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，将经批准的初步设计总概算作为拟建项目的工程造价最高限额。优化设计方案02通过分析和论证，选择技术先进、经济合理的最优设计方案，以降低工程造价。推行标准化设计03采用标准化的设计图纸和规范，可以减少设计成本和施工成本，提高施工效率。招投标阶段控制策略合理确定标底加强合同管理合理确定中标方案根据工程特点、地区市场行情等因素，合理确定标底，以控制工程造价不超预算。制定严谨的合同条款，明确双方责任和义务，避免因合同管理不善而引起的纠纷和索赔。在评标过程中，应综合考虑各投标方案的优劣，选择技术先进、价格合理的中标方案。施工阶段控制策略加强施工现场管理通过优化施工组织设计和加强施工现场监督，可以减少浪费和节约成本。控制材料和设备费用通过合理选择材料和设备，以及加强材料和设备的采购和管理，可以降低材料和设备费用。加强工程变更管理对于不可避免的工程变更，应进行充分的评估和分析，并严格控制变更费用。竣工阶段控制策略加强结算管理按照合同约定和相关规定，对工程结算进行严格的审...
