第1页共108页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共108页第2页共108页第1页共108页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共108页2006年第3期（总第三期）导读近期，虽然国家关房地产政策调控逐渐降温，并没有大的政策出台，但是受前一阶段房地产及土地调控政策的影响，各地纷纷开始着手准备或已经出台措施，执行相关规定。在《政策导向》中，摘录了《<土地出让金管理办法>明年初施行》，其中主要还是集中在土地的调控问题上，是对前段阶调控政策的补充。《政策有望回暖二手房市场找寻新平衡》、《宏观调控还应重视土地立法》等几篇文章，对了解政策方向有一定帮助。在《地方动态》中，主要摘录《北京土地调控细则月底出台》、《上海再议土地增值税》等几篇文章,主要围绕土地调控政策和房地产行业动态展开。从各地的行业动态可以从中发现地产行业的发展动向，希望能够帮助大家了解行业知识，开拓视野。《经营指导》中《一涨再涨,海南物业管理费》、《中海物业管理公司如何管理物业》、《目标管理在物业顾问项目中的运用》等几篇文章，主要是针对物业管理方面的问题展开，其中涉及到的管理措施及实施办法能够对我们的工作起到一定的指导作用。《案例解析》选取了个别常见案例，可以从中得到有益的借鉴。第3页共108页第2页共108页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共108页目录【政策导向】………………………………………….……….………………..5《土地出让金管理办法》明年初施行…………………………………………5政策有望回暖二手房市场找寻新平衡……………………………………7宏观调控还应重视土地立法…………………………………………………12调控下一步：实施“两分开”？……………………………………………14【地方动态】…………………………………………………………………17北京土地调控细则月底出台…………………………………………………17大连：强化土地出让环节……………………………………………………第4页共108页第3页共108页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共108页20广州：按区域落实新政………………………………………………………21上海再议土地增值税…………………………………………………………22郑东新区“停建”经济适用房………………………………………………25郑州千亩土地近期挂牌………………………………………………………27北京经济适用房制度酝酿变革………………………………………………29深圳工业用地率先市场化……………………………………………………31郑州探索廉租房建设新模式…………………………………………………33【经营指导】…………………………………………………………………36一涨再涨,海南物业管理费…………………………………………………36万科“松山湖一号”一场华丽的冒险？……………………………………40中小户型应更加精细化…………………………………………………….43消费需求与投资需求如何区分………………………………………………44中海物业管理公司如何管理物业…………………………………………….47外资、全球化、产业安全与房地产…………………………………………50当前物业管理存在的问题和对策……………………………………………53第5页共108页第4页共108页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共108页物业纠纷频频出现台湾物业管理经验可借鉴……………………………58目标管理在物业顾问项目中的运用…………………………………………60【案例解析】…………………………………………………………………66没有签订物管服务合同业主该不该支付物业管理费……………………69参与执行分配，物业公司追回欠交管理费…………………………………68“物业”为何频频炒…………………………………………………………70别墅小区三业主连遭盗窃引发争论…………………………………………72第6页共108页第5页共108页编号：时间：202...
