合肥学院可行性研究任务书房地产专业方向毕业设计任务书——房地产可行性研究一、性质和目的毕业实习、设计（论文）阶段是在学生学完规定的全部课程的基础上进行的最后一个实践性教学环节，是学生全面、系统地掌握所学专业知识的重要组成部分。它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。通过这一重要环节，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后走上工作岗位从事相关实际工作打下一个良好的基础。二、毕业设计（论文）题目某房地产开发项目可行性研究（根据学生选题具体确定）可选项目范围：1）居住房地产可行性研究（5栋楼以上）2）商业房地产可行性研究（至少一栋高层）3）商务办公房地产可行性研究（至少一栋高层）4）餐饮房地产可行性研究5）旅馆、酒店房地产可行性研究（至少一栋高层）6）娱乐房地产可行性研究7）综合性质房地产可行性研究三、毕业设计要求1.正文中是房地产可行性研究报告书，不少于50页。其计算部分必须用excel计算，成绩评定中excel表格的制作和报告的书写同样重要。2.附图要求上交两个方案的总平面图和具有代表性楼的标准层平面图。（手工绘制，3号图纸，图要有标签栏和边框线，标准层平面图要有轴线、总平面图重点画出各楼的位置、绿化、景观等，并要有图例、指北针等）3.报告中应具备下列基本表格：（要尽量列出清晰的基本报表和辅助报表）1）项目基础技术经济数据指标第1页共6页2）建筑总表与建筑一览表（每栋楼每户的面积列表，用于后来的销售收入的计算）3）拆迁还建计划面积表（限有拆迁的项目）4）项目总投资估算表及辅助报表5）可销售面积与销售计划表6）建议住宅销售价格表7）销售收入与经营税金及附加估算表8）投资计划与资金筹措表9）全部投资财务现金流量表10）资本金财务现金流量表11）资金来源与运用表12）损益表13）敏感性分析表4.要计算的项目技术经济指标有：1）静态指标。全部投资的投资利润率、全部投资的投资利税率、资本金投资利润率、资本金净利润率。2）动态指标：税前全部投资净现值、税后全部投资净现值、税前全部投资内部收益1率、税后全部投资内部收益率、资本金税后投资内部收益率、资本金税后净现值、动态投资回收期。5.文档格式要严格按照《大连理工大学城市学院学生毕业设计（论文）管理办法（试行）》中附件《大连理工大学城市学院本科生毕业设计（论文）规范化要求》和《大连理工大学城市学院本科生毕业设计（论文）文本格式要求》。（学校主页公告内有文件下载）。6.最后上交材料为。论文正文、中英文翻译、四张以上3号图纸。四、主要工作阶段、内容及要求（一）准备阶段——确定项目接收毕业设计任务，熟悉毕业实践、设计（论文）指导书，查阅有关书籍，收集有关资料，熟悉项目策划的内容、方法，确定具体项目。选题时，要结合个人和项目的实际情况全面考虑可行性和难度。第2页共6页（二）毕业实践、调查阶段——调查、搜集资料到实践单位和项目地点进行调研，按照拟定的调查方案实施全面的调查，该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际，力争获取到有助于开展工作所需的直接和间接信息。（三）技术分析和制作报告阶段——制作可行性研究报告书对第二个阶段所收集到的资料进行整理，通过前期详细的市场调查，和详细的测算，进行报告书的制作。要求论证要有理有据，不能前后矛盾，并有书面的研究成果。涉及项目实际情况调查或市场调查的，要进行切实的实地调查，并注明调查出处。按有关要求编写毕业论文。（四）征求意见阶段——上交初稿形成毕业设计（论文）初稿，并将初稿自检后，提交给指导教师进行审阅。（五）修改定稿阶段——修改、打印按照反馈的意见对初稿进行必要的修改、补充和完善，经审核后，可打印正式论文。正式论文要求体系完整、内容详实、结构严谨、论证充分、层次分明、格式规范。（六）答辩准备阶段——答辩、装订论文将正式论文提交给指导教师，同时准备答辩所需的提纲、挂图、表等各种资料，做好答辩提纲，准备答辩。五、进度计划安排1、20XX年11月22日——20XX年12月25日，论文准备阶段，20XX年12月25日之前必须确定论文题目，并发至指导教师...
