下载后可任意编辑公司资产评估报告精选范文以下是我为大家分享的公司资产评估报告精选范文，希望对大家有所帮助。**市**评估有限责任公司接受**市佳地集团的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员根据必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在20**年10月20日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：**市佳地集团下载后可任意编辑住所：黑龙江省**市北林区新华乡五一村法定代表人：李玉民注册资本：4500万经营范围：生物工程，建筑。二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为该集团拥有的兰西县临江下载后可任意编辑镇金地家园小区2幢房和相关附属物。委估的房产和地产位于兰西县临江镇政府所在地，现用于商业经营和住宅。四、评估基准日本评估项目基准日是20**年10月20日;本评估报告所采纳的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。六、评估依据下载后可任意编辑1、《土地管理法》和《房地产管理法》;2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作法律规范意见(试行)》;4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2024]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;5、**市政府制定的基准地价资料;6、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;下载后可任意编辑7、工程造价信息及房价信息;8、评估人员现场勘查记录等。七、评估方法根据本次资产评估目的和委估资产类型，采纳不同的评估方法，对商业经营用的房屋建筑物采纳市场比较法，对住宅部分采纳重置成本法，对土地使用权采纳重置成本法和基准地价修正系数法。八、评估过程本次评估于20**年10月10日至20**年10月20日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报下载后可任意编辑告等全过程。主要步骤为：1、接受委托：我公司于20**年10月10日接受佳地集团的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录检查、核实、验证其产权证明文件等资料。3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。下载后可任意编辑4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，根据程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。九、特别事项说明1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的特别交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告使用者关注。下载后可任意编辑十、评估报告评估基准日期后的重大事项评估基准日后，在有效期内资产数量发生变化，应根据评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应聘...
