日常巡查管理方案一、目的为指导和规范辖区日常巡查工作，维持辖区正常的工作秩序和生活秩序，防止安全事故的发生，特制订本方案。二、相关职责1.保安主管负责制订具体的巡查计划，并对日常巡查工作进行指导检查。2.保安队长负责具体安排日常巡查工作，并进行监督检查，协助保安主管处理各种突发事件。3.各保安人员负责具体的巡查工作。三、巡查的方法日常巡查应包括以下5种方法。1.看。通过观察发现公共区域设施、设备表面的问题。2.听。从设施、设备运行的声音判断设施、设备是否运行正常。3.摸。通过用手触摸感觉设施、设备的使用状况。4.测试。通过试用或用相应的仪器、方法测试设施、设备的运行状况。5.调查了解。向业主或公司工作人员调查楼宇和公共设施、设备的使用状况。四、日常巡查的基本要求1.保安人员在巡查过程中，要根据上述5种方法，多看、多听、多嗅，多试、多问，以确保完成巡查工作任务。2.检查安全、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门。五、巡查内容1.公共秩序巡查（1）在进行巡查时，要随时关注是否有可疑人物的出现，发现有可疑人员应进行盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。（2）发现流动摆卖的小贩、推销人员，应劝其离开辖区。（3）对小区内装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装第1页共13页修产生噪声影响他人休息的装修工程进行管理或制止。（4）发现有扰乱小区公共秩序、导致正常工作生活不能正常进行的行为要及时制止。（5）在巡查过程中，若遇到需要帮助的老人、小孩、残疾人等要及时伸出援助之手。2.楼房巡查（1）水电表检查。①检查水电表是否处于正常工作状态，如有损坏及时记录并向工程技术部汇报。②当无人居住的情况下水表依然运转时要关闭相应的闸阀，预防水浸事故。③当发现电表倒转等异常状况时，在巡查登记表中予以记录，并通知相关人员进行处理。（2）楼梯间巡查。①检查楼梯间墙身、地面和天花板等是否破损。②检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否完好。③检查消火栓是否标志完好、配件齐全，灭火器是否漏气、过期或失效，防火门是否运行正常并处于关闭状态；检查消防安全疏散指示灯是否完好，消防疏散通道是否堵塞及消防报警设施是否完好。④检查楼梯间卫生状况是否达标。（3）逃生天台巡查。①检查逃生天台的门是否能够随手打开。②检查逃生天台护栏、避雷针、电视天线、隔热层是否完好。③检查是否有违章占用逃生天台现象。④检查逃生天台上雨水管道是否通畅。（4）电梯巡查。①检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动。②检查安全标志、电梯按钮等配件是否完好。③检查照明灯和安全监控设备是否完好。3.绿化保洁巡查（1）检查公共区域的环境卫生是否达标。（2）检查绿化区域的绿化是否达标，是否有草木枯死的现象，绿化区域内是否有卫生不达标的现象。（3）检查辖区内是否有乱贴小广告、乱摆地摊的行为。（4）检查辖区内是否有违章饲养家禽、家畜等现象。（5）检查是否有损坏公共设施，违章制造噪声、污染环境等现象。4.公共设施、设备巡查（1）公共文体设施巡查。第2页共13页①检查辖区内的雕塑是否完好，是否存在安全隐患。②检查儿童游乐设施和运动健身设施是否完好，是否存在安全隐患。（2）水、电、气的供应设施的巡查。①检查室外的各种水、电、气输送管线是否破损。②检查室外消防设施是否配件齐全、标志完好。（3）道路、公共集散地巡查。①检查道路标志、路牌、警示牌等是否完好，位置是否正确。②检查路灯、装饰灯和广场照明灯是否齐全，是否有损坏。③检查下水道井盖是否完好。（4）停车库、停车场、自行车和摩托车棚巡查。①检查该区域是否有可疑人物出现。②检查停车场、库、棚的防盗设施是否完好。③检查车辆是否按要求停放，是否有损坏或丢失现象。④检查各类停车场标志是否完好，位置是否正确。六、巡查问题处理1.巡查中发现的问题应在一周内解决，由于特殊情况需要延期的，必须经主管领导审批。2.问题属公共设施破损、丢失的，按报修管理标准相关的作业规程处理；问题属公司人员工作不到位造成的，巡查人员通知相关部门进行处理；问题属住户违章造成的，按住户违章处...
