ONEKEEPVIEW东原时光道项目介绍课件•项目建设进展与计划•项目营销策略与市场前景•项目投资估算与资金来源•项目风险评估与对策•结论与展望目录01PART项目背景与概述项目背景介绍东原时光道项目是由东原地产开发的大型住宅社区，位于上海市浦东新区。该项目的开发理念是打造一个高品质、舒适、宜居的生活社区。项目的设计灵感来自于对现代都市生活的理解和洞察，旨在满足现代家庭对居住空间和社区生活的需求。项目位置与周边环境01020304东原时光道项目位于浦东新区的核心地带，周边交通便捷，配套设施完善。距离项目最近的地铁站为6号线东明路站，步行约10分钟即可到达。周边拥有丰富的商业设施，如大型超市、餐厅、银行等，满足居民的基本生活需求。此外，项目周边还有多所学校和医疗机构，为居民提供便利的教育和医疗资源。项目规模与特点东原时光道项目总占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为30万平方米。项目由多层住宅、高层住宅和商业设施组成，绿化率高达35%。项目的建筑风格以现代简约为主，注重实用性和舒适性。社区内部设施齐全，包括儿童游乐场、健身房、游泳池等，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。02PART项目规划与设计项目规划布局010203开放式布局公共设施布局交通规划通过建筑与景观的结合，打造一个开放式的空间，使小区内的每个角落都充满活力和生活气息。根据公共设施的性质和功能，合理安排它们的布局，确保居民能够方便地使用这些设施。优化道路网络，提高交通流畅度，同时确保小区的安全和安静。项目建筑设计现代风格设计绿色建筑材料建筑细节处理采用现代风格设计，使建筑与周边环境相融合，同时彰显时尚和个性。使用环保、节能的建筑材料，确保建筑的可持续性和环保性。注重建筑细节的处理，提高建筑的品质和舒适度。项目景观设计互动性景观设计一些互动性的景观，如儿童游乐设施、健身器材等，增强居民之间的互动和交流。自然景观通过植被、水景等元素，打造自然、生态的景观，为居民提供一个宜居的生活环境。景观细节处理注重景观的细节处理，提高景观的品质和舒适度。项目配套设施规划商业设施文化设施教育设施规划商业设施，如超市、餐厅、咖啡厅等，满足居民的日常生活需求。规划文化设施，如图书馆、健身房、游泳池等，丰富居民的文化生活。规划教育设施，如幼儿园、小学等，为居民提供完善的教育资源。03PART项目建设进展与计划项目建设进度前期准备01项目团队已完成前期规划和设计工作，包括土地勘察、概念设计、规划方案等。目前，正在进行施工许可证的办理和招标工作，预计近期将正式开工。建设周期02根据初步计划，项目预计建设周期为3年。建设期间，将分为不同阶段进行施工，确保项目按时交付。关键节点03项目关键节点包括地基处理、主体结构施工、外立面及室内装修等。其中，地基处理已于近期完成，主体结构施工将于近期开始。项目建设计划开发模式项目将采用分期开发模式，根据施工进度逐步推出不同组团。首期将推出住宅和商业部分，后续将根据市场需求和资金状况逐步开发其他组团。销售策略项目将采取预售策略，在建设过程中逐步推出房源。同时，将根据市场反应和客户需求灵活调整销售策略，确保项目销售稳定。招商策略商业部分将采取招商策略，与当地商界和产业界合作，引进优质品牌和业态，提升项目整体品质和价值。项目施工难点与对策难点一地质条件复杂。对策一：进行详细的地质勘察，制定针对性强的地基处理方案，确保项目安全稳定。难点二周边环境复杂。对策二：与当地政府和居民保持良好沟通，合理规划项目布局，减少对周边环境的影响。难点三疫情影响。对策三：制定详细的疫情防控方案，严格落实疫情防控措施，确保施工人员的健康安全。同时，积极与相关部门沟通协调，争取政策支持和优惠。04PART项目营销策略与市场前景项目定位与目标客户群体项目定位东原时光道项目是一个高端的综合性商业项目，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，旨在打造一个全方位的消费体验。目标客户群体该项目主要面向中高端消费者，包括有一定购买力的白领、金领以及追求品质生活的家庭。项目营销策略与推广渠道营销策略东原时光道项目采用了多种营销...
