南京万科光明城市三期工程监理实施细则（见证取样）VIP免费

B13南京光明城三工程监理施行细那么监理施行细那么〔见证取样〕内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制要点及目的值监理工作及措施工程监理机构〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日：江苏建立监制一、专业工程特点南京光明城三工程共有3栋〔9、14、15〕18层住宅1栋17层部分16层住宅6栋〔11、12、13、16、17〕11层住宅及该6栋各有一层地下车库1栋二层商业会所建筑和1-9#车库组成。总建筑面积125000㎡。〔地下面积约为24000㎡桩基工程采用预压力静压桩主体构造形式为框架剪力墙构造本共分两个标段一标段10、11、12、13、15栋及6-9#车库由南通总承包施工二标段9、13、14、17、18栋及商业会所和1-5#车库由上海家树建筑工程施工。本工程200厚墙体为KM空心砖砌筑250厚120厚墙体为KP1空心砖砌筑。外墙采用涂料外墙面、面砖外墙面、干挂石外墙面；内墙采用混合砂浆内墙面和水泥砂浆内墙面；室内采用水泥楼面走廊、洗手间采用带防水层的水泥楼面；外墙门窗采用喷涂铝合金门窗；塔楼屋面采用无保温层彩钢瓦坡屋面其他采用有保温层彩钢瓦坡屋面、有保温层上人屋面或有保温层不上人屋面。本工程一至二层室内给水由室外政给水网直接供水水表单独计量。消防给水采用镀锌钢室内、污水采用PVC—U芯层发泡硬聚氯乙烯排水室外排水采用PVC-U加筋。室内外采用雨污水分流制污废水经集中后排入政污水道雨水经室外雨水道聚集后排入向河。本工程按二类防雷建筑物设计屋面上设置避雷带作接闪器。强、弱电接地系统采用共用接地系统即采用统一接地体。平安措施采用TN-S系统为防止人身触电的危险设专用接地保护线。线除进线采用SC保护其余线路均为PVC阻燃无增塑刚性重型塑。本工程为高层、小高程群体构造体系为框剪构造建筑物场地类别为Ⅲ类。二、监理工作根据1、现行法律、法、法规、批准的工程建立及与本工程有关的；2、?监理合同?、?监理大纲?、?监理规划?等；3、本工程施工图设计与资料；4、?南京建立工程质量检测见证取样送检人员使用手册?〔2002年5月〕；5、已批准的本工程?施工组织设计或施工方案?；6、招及施工合同；7、其他相关的、规程、等及资料等。三、监理工作流程〔见附图〕四、监理工作控制要点及目的值〔一〕材料、设备的事前控制1、工程开工前承包人对首批进场的原材料、半成品及构配件必须按规定履行进场报验手续〔表A3.2〕并按规定附有、出厂合格证、质保书、厂方试验等资料。必要时〔小厂或无质保要素者〕应附有厂家资质、消费答应证、说明书、订货合同等资料。除土方工程外凡材料未经申报批准监理不予审批“开工报审〞。2、成品、设备的采购方〔业主或施工〕除按规定提早向监理提交招、供货方资质、考察、采购合同、说明等相关资料外货物进场必须及时进展“四方结合开箱检查〞的进场验收制度。的本体质量由供货方负责〔保修与更换制度〕施工为安装责任人。3、监理施行材料、设备质量控制的要点是：（1）材料、设备出厂合格证、质保单的有效性和合法性；（2）材料、半成品及构配件的外观检查；（3）必须送检的材料、半成品按进场批次实行监理见证取样、送检；（4）对质量有疑问的材料、半成品监理应抽查取样、补充送检；（5）设备进场开箱检验的结合认定。重点是型、数量、零部件、备品、备件、说明书、图纸、合格证、装箱单等核查以及外观质量的认定。4、监理工程师〔见证员〕应做好以下控制工作：〔1〕审查供货质资熟悉订货合同内容；〔2〕每批次原材料、半成品及构配件进场主动进展外观检查并记录在案；〔3〕审批施工材料〔试件〕送检方案“见证员〞参与取样、送检工作；〔4〕审批材料、半成品及构配件进场报验单〔A3.2〕审查所附出厂合格证、质保单等的合法性和有效性。〔5〕对“见证取样〞的送检试验成果资料进展认定、存档；（6）成品、设备进场后由专业监理工程师参加业主、供货、施工、监理方同时在场的结合开箱检查。〔二〕材料、设备的事中控制1、在施工过程中监理工程师的巡查、旁站应随时对主要建材的使用进展现场外观检查主要内容是：〔1〕砂、碎石：凡级配经目测检查与做配合比所用的材料留样含泥量超标的砂、碎石不准在工程中使用。〔2〕水泥：外包装不符合...