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2024年商品房预售许可办理材料清单VIP免费

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商品房预售许可办理材料清单XX市主XX县区(含高XX县区)办理商品房预售许可证收件流程XX市主XX县区(含高XX县区)申请办理商品房预售许可应提供以下材料:1、商品房预售许可申请表(预售申请表的预售面积只填可售面积,保留房源和公建配套等为当次不可售,非售房源不计入预售面积;如果有部分房源本次不予销售,需提交保留房源申请,明确房源和面积,承诺在办理初始登记之后再销售现房。)(要求提交加盖公司印章的原件);2、开发企业营业执照、资质证书(副本,核原件收复印件);1、【特别提示】:开发企业为暂定资质的,需提交具备独立的法人资格和相应的赔偿能力的单位出具的书面《担保函》,并提交担保单位加盖公章的营业执照(副本)复印件。不能是同样具有暂定资质的开发企业、物管公司等,如果担保单位是房地产开发企业,除了提交营业执照副本,还需提供开发资质证书副本)3、介绍信或法人授权委托书(原件)、经办人身份证明(核原件收复印件);4、《国有土地使用证》(核原件收复印件);【特别提示】:土地或在建工程设定有抵押的,需提交抵押权人出具的书面《同意函》。5、《建设工程规划许可证》及加盖骑缝章的总平图(核原件收复印件);【特别提示】:凡20XX年12月10日后取得的《规划许可证》,同时需提交加盖有“XX市规划信息技术中心资料发行专用章”的周边配套设施规划样本图。“建设工程规划公布牌”是一张缩印的a4纸或a3纸,核原件收复印件。市规划局(五丁路2号)规划信息技术中心,联系人:袁德庆,电话83190527139817367191第1页共5页6、《建筑工程施工许可证》(核原件收复印件);施工许可证上看不出房屋结构的,请提交可以看出分栋结构的《施工图审查意见书(结构专业)》以备参考7、工程施工合同(核原件收复印件)建委备案的施工合同,原件及复印件;高XX县区的项目合同封面没有备案章,提供工程招标报告收讫通知书和施工合同的原件及复印件;8、施工进度说明(原件,描述工程施工进度及预计竣工时间);(以公司名义写,x公司开发的x项目,x栋修至何进度,预计何时竣工,加盖公章)(工程进度已经到达,必须提供能全面反映工程形象进度的照片,纸质和电子均可)9、项目所在地公安机关出具的地址证明材料(原件);10、房屋面积预测报告(测绘公司出具报经测绘管理科审核通过后内部传递);11、商品房预售方案(在房管局官方网站上的网上政务大厅进行网上申报,申报完毕提交后打印出来加盖公章,窗口报件时交打印的纸质方案。待审核完毕,可以领预售证时,需打印2份审核通过的预售方案加盖公章交给我们)12、预售款监管协议书(原件)及加盖监管银行公章的营业执照)复印件(如果为多家银行联合监管,需提交联合监管协议原件及扫描上传方案系统。13、建设项目涉外销售或开发企业涉外的(中外合资、中外合作或外商独资企业)需提供市国安局出具的《涉外建设项目选址批复》(原件);14、高层建筑(十层以上),需提交高层建筑消防审核(备案)文件(核原件收复印件);(高层建筑消防审核(备案)文书(XX市人民政府办公厅关于切实加强高层建筑消防安全监管工作的通知,成办发〔20XX〕99号),有2种方式,其中之一均可:并联审批的,提交《XX市建设项目设计文件并联审批意见书》2(行政审批意见版)中有消防盖章的意见;单独进行消防审查备案的,提交《XX市公安消防支队施工图审查意见表》)【温馨提示】:第2页共5页1、以上列举的《商品房预售许可证》申请材料除第11项商品房预售方案实行网上申报外,其他资料均需到办公现场提交。2、预售方案实行网上审核制。审核过程中对不符合条件的将作退件处理,请公司经办人积极配合,及时关注预售方案审核进展情况,以便修改后重新提交。3、除实物资料外,商品房预售许可需对工程施工进度进行现场勘查;请开发企业务必在《施工进度说明》中如实申报施工进度,否则将予以退件处理。3、商品房预售许可办理地点为XX县区西华门街32号房产政务中心一楼76、77号窗口;办公时间为:周一至周五上午9:00—12:00,下午1:00—5:00,周六、周日及法定节假日不办公。操作流程。1、拿预测报告→导表→做价格表→上传预...

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