权证按揭部科室职责权证按揭部是房产的售后服务部门，科室工作主要由。银行按揭、公积金贷款、房屋所有权证的办理、房屋所有权他项权证的办理等工作组成，通过与公司其他部门沟通与合作，完成各项工作。一、工作概要全面负责公司房屋的按揭、按揭款的回款、房产证、他项权证的办证工作，并制定相应的表格。二、工作任务内容1、按照公司的销售量计划、制定、完成办理房产证量2、负责告知按揭客户贷款所需资料，并指定银行为客户办理贷款3、按揭款尚未到账前，催缴贷款工作4、负责办理银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金退款手续5、为客户办理房屋交易登记、备案、抵押登记，房屋产权过户、他项权证过户6、办理新建小区的预售许可证7、房屋所有权证初始、分证的办理8、土地分证的办理9、收集客户办理房产手续的所有票据及资料10、配合银行催缴原银行按揭贷款垫资款11、按揭住户的抵押注销，房屋产权交易管理中心解押12、对办理相关手续的合同进行管理13、编制月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表14、他项权证的移交，房屋所有权证、土地使用证的发放15、银行公证书的发放233权证按揭部岗位职责一、权证按揭部岗位职责（一）、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。（二）、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料第1页共21页齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。（三）、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。（四）、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款（五）、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。（六）、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。（七）、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。（八）、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。（九）、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。（十）、权证岗位负责办理房屋土地证手续。（十一）、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。（十二）、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。二、权证按揭部经理岗位职责（一）、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。（二）、采取有效的激励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。（三）、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。234（四）、及时掌握部门情况，将管理与实际工作相结合。（五）、及时了解与工作相关的政策法规，使工作做得更加完善。（六）、负责与各部门工作的沟通和协调，及时将办证问题反馈给领导及相关部门，提出解决方案。（七）、负责部门月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表的审核工作。（八）、负责制定科室工作计划、阶段工作报告和总结。（九）、参与员工的绩效考核工作。第2页共21页（十）、完成领导交办的其他工作。按揭工作流程土地分证流程243注：1、个人收集资料名称：①、房屋所有权证原件;②、商品房买卖合同原件;③、身份证复印件;④、其他公司收集资料名称：①、房屋所有权证原件;②、商品房买卖合同原件;③、法人身份证复印件;④、营业执照及组织机构代码证；⑤、其他2、整理资料名称：①、填写申请表;②、复印所有办理资料;③、制楼房分户图;④、制申请登记表及附表;⑤、其他244权证按揭部岗位职责一、权证按揭部岗位职责（一）、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。（二）、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。（三）、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。（四）、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款（五）、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。（六）、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。（七）、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。（八）、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权...
