《合肥市住宅工程质量通病防治导则》合肥市建设委员会文件合建设【2008】34号关于引发实施《合肥市住宅工程质量通病防治导则》的通知各有关单位：为全面提高我市住宅建筑工程质量，有效防治住宅工程质量通病，最大限度地满足群众的需要，我委于2007年1月1日印发了《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（试行），经过一年多以来的试行并在全市范围内广泛征求了有关部门意见，经反复讨论、修改、充实，最后形成了《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（以下简称《导则》）。现就正式实施《导则》的有关规定通知如下：一、凡本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程必须全面贯彻实施《导则》的规定。二、设计单位应严格执行《导则》相关规定，并将具体措施落实到设计文件中。三、审图机构应严格审查通病防治的设计措施，并将其列入施工图设计文件审查重点。四、施工单位应严格按照《导则》规定的技术措施和实施细则施工。五、监理单位必须将《导则》纳入工程监理范围和监理细则中予以重点监督。六、各级质量监督机构必须将防治工作列入日常重点检查内容，加大检查监督力度，凡应执行《导则》而未执行的住宅工程，将按国家和地方的有关法律、法规进行处理。二00八年七月二十一日目录第一章总则..............................................................................................2第二章砌体裂缝防治技术措施..............................................................2第三章钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施..................................3第四章楼地面渗漏防治技术措施..........................................................4第五章外墙渗漏防治技术措施..............................................................5第六章门窗渗漏防治技术措施..............................................................6第七章屋面渗漏防治技术措施..............................................................6第八章附则..............................................................................................71合肥市住宅工程质量通病防治实施导则第一章总则第一条为了加强建筑工程质量管理，减少住宅工程质量通病的发生，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。第二条本导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等），其他工程可参照适用。第三条在住宅工程的设计和施工过程中，除执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定外，还应执行本实施导则。第四条、实施本导则所增加的工程费用列入工程造价。第五条、建设单位必须保证住宅工程建设的合理工期、造价和住宅设计标准；不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件。建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检验和验收内容，工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。第六条、设计单位应严格执行国家有关强制性标准、规范、规定，强化各专业协调配合，对容易产生质量通病的部位和环节，应当在施工图设计中，按本导则落实相应的设计措施，并应将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。第七条、施工图审查机构应将质量通病防治措施列入重点审查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。第八条、施工单位应编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查后实施，在实施中应严格落实质量通病防治技术措施；在工程竣工报告中应重点说明质量通病防治技术措施落实情况。专业分包单位应编制分包工程的质量通病防治措施，由总包单位核准、监理部门审查、建设单位批准后实施。2第九条、监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求并在监理细则中提出监控措施，作为重点监理内容；在分项和分部工程验收时应重点对质量通病防治措施进行核查，评估报告应对质量通病防治措施落实情况进行评估。第十条、工程质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查重点，根据本导则，对各方责任主体的行为...
