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吉林省唐华农业集团有限公司建设工程组织实施方案(流程)一、成立组织机构成立建设工程筹备领导小组。组长：董富杜英春副组长：盛晓华赫连满仁成员：胡成立二、办理建设工程前期手续，其流程如下：1、建设工程项目立项（1）立项申请书（2）营业执照（3）环境评估报告（环境保护申报登记表）（4）董事会决议（5）投资项目核准登记表（6）外商投资项目核准申请书收到建设工程所在地发改委（局）批文的批复。三、办理建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）（1）建设用地批准书申请表（2）国有土地出让合同（3）地形图四、办理土地确权（审批时限：7个工作日）（1）建设用地确权申请表（2）土地权属文件（土地证或出让合同）（3）提供投资计划（4）地籍图3份五、办理选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））（1）选址意见书申报表（2）项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图（3）对拟建项目的选址要求说明或论证材料申办程序：（1）建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。（2）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。（3）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。（4）申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。（5）项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。（6）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。6申报材料申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。（1）所属市建设工程建设项目选址意见书申请表；（2）申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证（复印件）；（3）向所在市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请；（4）勘测定界图三份（电子光盘一份）；（5）土地意见函；（6）所属区立项批复；（7）环保主管部门对该建设项目的初审意见；（8）建设用地规划设计条件单；（9）规划设计条件图四份；（10）土地合同复印件；（11）关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。其他选址材料：重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。附文：关于项目《建设项目选址意见书》的申请报告市（县）规划局：我单位由于（原因），申请办理（或变更）《建设项目选址意见书》，作为使用，（若为变更，增加说明变更内容）。申请地点位于，总用地面积约平方米（计亩），其中一期用地平方米，二期用地平方米。目前用地现状为（已建、在建、未建情况），计划建有____等建筑，总建筑面积约____平方米，其中____，计划投资____万元。为此，特向贵局申请办理（或变更）《建设项目选址意见书》。特此申请申请单位（盖章）年月日建设项目选址意见书申请表编号建设单位：建设项目名称：注意事项一、凡在我市规划区内、任何单位申请各类建设项目选址定点都必须符合城市总体规划，服从统一安排。二、建设项目选址意见书是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见；在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。三、凡在我市规划区内，需要使用国有土地或征用集体土地进行建设，不论全民、集体、个人均须持上级批准的建设项目建议书批复、设计任务书或其它项目批文或选址申请报告等有关文件，向市规划...