华美达国际酒店可行性报告(初稿)1[1].120810VIP免费

黑龙江华美达国际酒店可行性报告(参考版)1.2主要技术经济指标黑龙江华美达国际酒店表1-1主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注1建设规模1.1项目总投资万元1.1.1其中：建设投资万元1.1.2建设期利息万元1.1.3铺底流动资金万元1.2建设期年1.3职工人数人2建设内容2.1酒店主体平方米平方米总建筑面积平方米3客房床位个客房157间4年营业收入万元5总成本费用万元6年利润总额万元7营业税金及附加万元8投资利润率%9投资利税率%10投资回收期年含建设期3年11内部收益率%12净现值（I=12%）万元13盈亏平衡点%14借款偿还期年含建设期可行性報告2024/10/11JohnnyK3.建设规模和建设内容3.1建设规模本项目投资250,000,000元，建设鸡西市黑龙江华美达国际酒店工程总占地近7,000平方米，总建筑面积24,000平方米。工程完工后，将成为集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲度假养生为一体的涉外五星级度假酒店，共有客房157间，日接待游客1,000人次。3.3工程项目表3-1工程项目表序号工程名称工程内容面积（平方米）备注1一层一层大堂精品店商务中心餐饮娱乐包房国际宴会厅公用部分2二层二层会议室贵宾室(中餐包房)全日制餐厅中型宴会厅公用部分3三层行政办公区4四层-六层集团行政办公区5八层-十四层豪华客房标准双人房商务套房6十四-十六层豪华套房行政套房总统套房黑龙江华美达国际酒店5.2.1总平面布置和功能要求本项目地处鸡西市鸡东县政府旁，占7,000平方米，龙盘虎踞,地势优越，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。5.3建筑方案5.3.1建筑特征与结构酒店地处鸡东县政府旁，是集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲为一体的涉外五星级度假酒店。5.3.2建（构）筑物工程表表5-1建（构）筑物一览表序号名称面积（m2）层数结构类型层高（m）备注1钢混2框混3框混4框混5框混6框混小计5.3主要设备表5-2主要设备明细表序号设备名称型号规格数量用电量（K万）用水量（t/h）用汽量（t/h）单价(万元)总额(万元)备注一中央空调及电锅炉系统均采用环保蓄能产品1基载风冷热泵机组制冷量660K万，制热量690K万1150K万2双工况机组制冷550K万，制冰工况制冷350K万1110K万3蓄冰装置有效容积65m31120K万4冷却塔流量120t/h15风机盘管Q=80m3/tH=20m4506水泵Q=120m3，H=20m9100K万7供冷板式换热器换热量890K万18供暖板式换热器换热量360K万换热温差5℃1可行性報告2024/10/11JohnnyK黑龙江华美达国际酒店9电蒸汽锅炉LSS0.5-0.7-D1360K万10燃油蒸汽锅炉LSS0.5-0.7-Y111蓄能卫生热水箱钢制、内置铜盘管立式40m3112全自动控制系统PLC自动控制+触摸屏1套13自备柴油发电机组小计二其它设备1全自动洗衣机XGQ-50F1套2智能化监控系统1套3会议音响系统64通讯设备5变压器及配电800KVA26信息中心小计合计5.5配套设施5.5.1给、排水（1）给水a.用水量本项目设计日最大用水量为601.48吨。表5-3日用水量序号名称用水定额使用人数用水量m3备注1餐饮娱乐包房2酒店客房3浇洒及绿化4不可预见水量合计a.排放量本项目用水量601.48吨/天，污水排放系数为0.8，则废水产生量465.8吨/天，年废水发生量为17.0万吨。排水分为污水排放及防洪排水二个系统。b.生活污水：生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002一级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。生活污水处理按以下流程进行：可行性報告2024/10/12JohnnyK黑龙江华美达国际酒店污水→化粪池→小型一体化污水处理设备→中水回用。本项目新建污水处理池337.5立方米。c.防洪排水：本项目地处山区，地形复杂，雨量充沛，酒店的开发必须考虑在暴雨来临时对地面溪流作有组织地排放，不造成水土流失，不使场地积水。结合原有水沟、冲沟、河道作为排水设施，并将其加固改造后利用，以节约投资。部分区段更可作为水景景观或场区内绿化相结合，以组成更丰富的自然景观。（3）电力设计负荷计算及变压器容量选择根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。动力安装容量：1,400K万生活照明安装容量：800K万合计：2,200K万取负荷系数0.80，装机容量为...